說完這幾句，對方突然又停了。 急得陸凡想罵娘…… 但想了想，不可！ “哪個地塊，你倒是說啊！” 陸凡追問道。 “你覺得什麼樣的地塊，利潤空間最大？” 過了一會兒。 未來的陸凡又是丟擲了一個問題來。 房子，是每一個南城人都熟悉的投資利器。 隨便一個老百姓，可以說都懂億點點房地產…… 而卓越公司前兩年開始，也涉足了房地產行業。 陸凡雖然沒有直接參與公司這塊業務。 但多少也懂得比別人多一些。 況且他一畢業，他就在父母的資助下，買了房。 買的時候200多萬，五年時間，漲到500多萬。 對買房投資，他可以說是有著切身的體會。 仔細想了想後—— “利潤最大的地塊，未必是那些最核心地段的優質地塊。” “因為好的地塊，地價也高，而且很多人搶，溢價也高……” “當然也不是最偏僻的地塊，那種地塊，雖然便宜，但賣不好，或者賣得很慢，照樣不賺錢。” “我覺得利潤空間最大的，應該是一些出人意料的地塊。” “比如，官方突然公佈了一些重大的規劃利好。” “直接將那個地塊的價值給直線拉昇！” 陸凡一股腦將自己的認識和猜測，說了出來。 “恭喜你，答對了！” “房地產行業的利潤水平，雖然跟融資成本、開發能力、營銷水平等各種因素掛鉤。” “但最根本的，還是地價決定利潤！” “這次官方推出了十幾個地塊……” “東部地區的都不要去碰，未來利潤水平很低，甚至還有不少虧本的。” “純商業地塊，不要去碰，十有八九會被套。” “中心區的幾個優質地塊，你買不起，不要管。” “西部地區的，絕大多數利潤都很可觀。” “但最賺錢的地塊，卻是北部光明區的一個住宅地塊！” “這個地塊，因為官方突然頒佈了三大利好政策……” “拿下後，地價將直接暴漲四倍。” “第一個利好，整個光明區將成功批准為國家級科學城，未來三年，光明區的所有房價，都將暴漲。” “第二個利好，新的地鐵六號線規劃出臺，地塊旁邊就設有一個站點。” “第三個利好，地塊原本所屬的九年一貫制的那個學校，將被納入知名教育集團旗下，成為名校！” “每一個利好政策，都是未來房價的強力助推器。” “而三大利好疊加，可想而知……” “拿下這個地塊，做夢都會笑醒！” 看著這一大串的資訊。 陸凡震驚了！ 這簡直就是天上掉錢的好事啊。 “說了那麼多，你到底告訴是哪個地塊啊！” 陸凡又是急問道。 “光明區這次總共就推出兩個地塊，如果這你都找不出來。” “那就活該你沒這個財運……” “至於接下來怎麼操作拿下這個地塊，你自己想辦法去。” “如果知道了是哪個地塊，卻沒有拿下來。” “那你也是活該！” “好了，就說這麼多，我跟老婆一會兒還要去打高爾夫球呢。” “沒事就不要來煩我了……” 陸凡看著這些資訊，有點蛋疼。 不直接告訴自己是哪個地塊，也就罷了…… 又特麼來秀恩愛！ 你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟個屁呀！ 不過，這條來自未來的訊息。 還是讓陸凡激動不已！ 只要拿下地塊，地價就翻了四倍。 如果自己開發，等著規劃利好慢慢發酵。 還不得賺個盆滿缽滿…… 他很想立馬研究下這次官方供地的資訊。 可是發現，官方根本就還沒發公告。 —— 差不多四點半的時候。 陸凡開著張輝的那輛帕薩特，再次來到寶馬4S店。 這個時候，他的X7已經全部弄好了。 “陸凡，我拍個照發朋友圈，可以吧？” “每賣出去一輛車，我們店都會這樣宣傳一波的。” 早就等候在店裡的張輝，領著陸凡來到那輛嶄新的黑色X7面前。 徵詢陸凡的意見道。 因為也不是所有的客戶願意拍照。 況且，陸凡在前段時間還是“破產人士”，也不知道他介不介意“露富”。 “可以啊，又不是什麼見不得人的事。” “而且，我買了新車這事，別人遲早也