笑道：“想通了，想明白了，心裡自然也就放下了。”

看著建哥的表情，再聽著他所說的話，周利文心裡滋味反而有些怪怪的。雖說誘餌是他故意拋下的，餿主意也是他出的，可實際上週利文的內心深處卻是在希望建哥最終拒絕自己，而不是像現在這樣作出決定。

不過話又說回來，建哥能做出這個決定也是必然的。他在官場上混，走適途想升官，或者說所謂的“要求進步”，光靠家庭背景只是其一，更重要的是要有拿得出的政績。作為黑江市委書記，省常委，建哥在這個工作崗位上只有過硬的政績才能有更廣闊的空間和前途。

可這政績是什麼？以現在的要求說白了就是搞GDP唄。如果GDP搞不上去，任憑他的為官口碑再好，上級也不會認可。而有了GDP，其他一切都變得不再重要了，這是擺在地方政府一把手面前的硬指標，誰都無法忽視。

“周老弟，你能不能答應我件事。”

“建哥你請說。”

建哥看著周利文道：“搞房地產刺激地方經濟，這個我不反對，可是怎麼搞法我覺得還是可以磋商一下的，尤其是不能影響到社會穩定和我們黑江未來的整體發展。”

“這我可無法保證。”周利文又不是傻瓜，他今天要是和建哥拍了胸口改天出點情況怎麼辦？瞧見建哥皺起了眉頭，他笑著解釋道：“我只能保證在按照正常商業操作的程式下進行，全力配合黑江市委和市政府，至於保持社會穩定什麼的，這些不應該由我們商人來負責吧，這是你們地方政府的事。而且整體發展，更是你們城市規劃的問題。不在其位不謀其政，你把這兩個事讓我拉做保證，怎麼可能？”

“好吧，但你要承諾一切按照商業程式來，不能搞什麼豆腐渣工程。”

“這沒問題。”周利文毫不遲疑地答應道：“資金，我有！只要地方政府配合，商業操作規範方面都是小事，不說我們之間的關係，何況我在黑江還有這麼大的投資，總不能砸自己招牌吧？”

建哥鬆了口氣，周利文既然這麼說他也就放心了，但對於如何搞房地產開發刺激經濟，進而推動黑江的GDP，建哥暫時還沒規劃，為此他問了問周利文的意見。

周利文早就有準備，當即張口就來。這兩天，他早就把黑江摸了個遍，而且和普通人吹牛聊天中也打聽到了一些情況。而且，在來黑江之前，他也讓人做了調查和預案，再加上他又和理查德對於城市整體規劃的開發商討過，心裡有底說起來也就頭頭是道。

按照周利文的說法，黑江的房地產開發可以分成幾步走。第一步是新城區籌建，二步是老城區改建，接下來還有修路、城市綠化、地標等等一系列的方案。對於那些先，那些後，這就要由黑江市政府拿出具體方案了。

黑江是個老城市，早在公元1200年左右就建城了，擁有近800年的歷史，曾經在百年前還擔任過省會城市。現在雖然省會早已經搬遷，但黑江依舊是省裡的直轄市，這也是為什麼建哥能以市委書記職務入省常委的原因之一。

整個黑江市擁有八個轄區和一個縣級市，另外還有七個縣，一共十六個行政區域，總行政面積為四萬五千平方公里，人口約在550萬左右。

當然，最具有開發房地產潛力的當屬於黑江的八個市轄區了，周利文所說的老城區指的主要是市中心的四個區，新華區、龍鼎區、鐵林區和白沙區。這四個區佔地面積在八十平方公里到二百平方公里不等，集中了黑江人口密度最多的地方，佔整個黑江全市550萬人口的35％左右。

這四個區不僅是人口密度最大的老城區，而且也是黑江市位置最好的地段。周利文告訴建哥，如果真想以房地產拉動經濟，提升GDP，首先就以老區改建的方式對這四個區進行入手。