張建祥他們來到售樓部，除了兩個保安，還有4個人，一個司機，兩個保鏢，院內停放著一輛公爵王轎車，雙方寒暄了幾句以後，彭老闆說，張老闆做什麼生意啊？你想怎麼幫我呢？

彭老闆，我們老闆是黃山人行東華證券公司的老闆，這次網路交易系統升級，他才來到這裡，協調東華證券公司，駐深交所辦事處的一些事情。華妮介紹說，另外我們證券公司還有一家信託投資公司。

哎呀，對不起，張老闆，我把你們當成債務公司（討債公司)的人。

聽老鄉講，你正在搞融資，不知想融多少，出多少的利息，張建祥問。

張老闆，我的這個度假中心，原設計預算4,500萬，本來說銀行參股，後來銀根緊縮，銀行撤資，我的資金鍊斷了，我辛苦十幾年掙的錢，全砸上去了。如今我想融資3,000萬，把a區，b區完成以後，賣了錢再開發西區。

你用什麼做擔保？你這裡的資產，也值不了這麼多錢呢，張建祥說。

我這裡佔地近200畝，現有資產，經會計事務所評估價值1,200萬，我想先貸款1,000萬，然後再貸。……

根據現在的大氣候，和市場狀況，你認為你將來的別墅能夠順利賣出嗎？多少錢一平，一年的利息是多少？你仔細想過沒有？

張老闆，你所說的這些，我還一直沒有心情考慮，現在。我滿腦子裡，每天想的就是趕快找到錢，把餘下的工程做完。

彭老闆，你也看到了，深圳有多少爛尾樓，不光深圳有，我前天到珠海，珠海比這裡還多，廣州有，上海有，黃山同樣有。現在咱們國民的購買力還很薄弱。即便能把這些房產都建成完工，賣給誰，誰來買？

張老闆，這裡都是別墅，是賣給有錢人的，彭遠勝說，這與基礎購買力沒有關係。

彭老闆，你說的這些有一定道理，有錢人是不會太考慮價格問題。他們只要覺得好，就會毫不猶豫的買。他們大多還比較懶，所以，只有你把這裡的建得像花園一樣，各方面設施都比較完善，他們才會購買。張建祥說，你自己算一下要多少錢？如果像你的想法，將就幹完，到時候賣不出去，光利息就能把你的本金吞噬掉，到時候你噬眥莫及呀，

那張老闆，要按你所說，我現在動還不如靜，彭遠勝說那我投資的1000多萬，怎麼收回來呀？

彭老闆，你最好是等到市場回暖了，再動工啊。

唉，張老闆，我今天來。算是白跑一趟了，彭遠勝說，你們走吧。

彭老闆，怎麼我給你的忠告，難道不適合嗎？

張老闆，你說的這些可能都對，彭遠勝說，可我現在就想趕快拿到錢，我不想，像現在這樣，過著人不人，鬼不鬼的日子，如果我再找不到錢，我就要滾到老家躲起來，或者被人砍死。

彭老闆，既然這樣，你拿著你的貸款手續，資產抵押證明，明天上午。到深交所4樓東華證券公司辦事處，來籤合同吧。……

第2天彭遠勝一來抱著試試看的心情。二來也想看一看，這個張老闆是否真的有實力。由於股票交易實行改進，升級，開戶的人數比以往時多了許多，市場人氣大升。10:00的時候，張健翔正與張俊華，何琳練習交易作業系統，服務人員帶著彭遠勝等幾個人來到主控室。他們一起來到了會客廳。

張老闆，原來你真的在這裡，彭遠勝說。

彭老闆，你是否以為這一切都是假的？張建祥說，我是想對你有什麼企圖。張建祥拿出自己的證件給彭老闆看。

張老闆，我原想事情不會這麼湊巧，難道天上真的掉餡餅了？

彭老闆，天上掉下來的並不都是餡餅，有可能是陷阱，張建祥說，所有的利害關係我都給你分析過了，到