這座四合院儘管充滿著古樸典雅的氣息，但顯然已荒廢多年無人居住。

不僅牆壁上的紅色油漆剝落過半，地面更是長滿了青苔，甚至蔓延至牆面高處。

客廳的屋頂瓦片竟然還通透著一個碩大無比的洞！

汪經理也是第一次來，面對如此景象不禁心生憤恨，直想痛斥總部那些不負責任之人。

好好的一座房子竟被這般糟蹋，現在叫他怎麼向宋玉蘭誇讚房子優點！他忐忑不安地觀察著宋玉蘭的神情，見她並未流露出過多的表情，才稍稍鬆了一口氣，並決定跳過破敗不堪的前院，徑直走向後院。

來到後院，映入眼簾的是兩排相對而立的房間，其間夾著一小片花園以及一座人造水池。然而遺憾的是，這裡同樣因長期無人照料而顯得荒蕪雜亂。除了後門那兩棵桂花樹長勢尚佳外，其餘地方皆被野草所覆蓋。

汪經理努力在尋找值得誇讚的地方......

三分鐘後，汪經理放棄，實在是找不出能誇的點，他又不是專業銷售，做不到能把死的誇成活的。

宋玉蘭雖然對房子不滿意，但她對地段還有房子佈局滿意啊，四四方方的四合院，到了20年後，想買都沒地方買去，買下之後只需要花個兩萬塊修整一下也能舒舒服服住人。

只是她不能表現的太明顯，於是她故作擰眉疑問，“這麼爛的四合院，要賣幾個錢？”

汪經理只以為宋玉蘭這個大款對於這樣的房子還能賣起興趣，便直接解釋道，

“這房子主人欠了我們銀行九萬二，這房子作為抵押在我們手上十三年沒賣出去，房子雖然破破爛爛的，但地皮還是值錢的。”

“所以你們賣出去要賣多少錢？”

十三年前是九萬二，現在已經1981年，地皮價格已經上漲幾倍，

就像汪經理所說，房子破破爛爛，但220平方的地皮在京城還是值點錢的。

但這個四合院還有另外一個缺點，就是四合院太小了。

一般四合院普遍在個500平方往上，最大的3000平方都有，大部分都住著純京城人一大家子。

這房子過於小才十三年沒有人問津。

汪經理點著檔案上的底價，“我也不忽悠您，最低10萬，多的8000塊是利息。”

這個價格倒是和宋玉蘭估算的差不了多少，她挺滿意的。

見宋玉蘭似乎是有意向，汪經理立馬來了精神。

“宋小姐，您別看這房子......”

宋玉蘭抬起手來，動作優雅而果斷，毫不猶豫地打斷了對方的話語。她的目光堅定而直接，緊緊地盯著面前的汪經理，嘴角微微上揚，露出一抹淡淡的微笑。

\"我有一個弟弟，今年 11 歲，正處於求學的年紀，所以我想了解一下，如果買下這套房子，是否能夠安排他就近在附近的小學插入班級繼續學業呢……\" 宋玉蘭的聲音輕柔而溫和，但其中卻蘊含著一種不容置疑的力量。

汪經理立刻明白了她的意思，眼中閃過一絲難以掩飾的狂喜，但還是迅速壓抑住內心的激動，故作鎮定地說道，\"宋小姐，請您放心！只要購買了這套房子，憑藉房產證就完全可以辦理插班手續。如果您決定買下它，明天我會親自協助您處理好房產證以及您弟弟上學的所有事宜！

另外我小舅子就是幹裝修這行的，您要是沒有熟識的裝修隊，我可以把他介紹給您，價格方面絕對會非常優惠！\"

他的語氣充滿自信與誠懇，彷彿已經將宋玉蘭的事情視為己任一般。

這樣幾個小小的承諾或許就能促成一筆重要的交易，他做夢都要笑死。

由於房產證以及其他相關的交接手續皆存放於總部銀