東西相距5.4丈，地面是大青磚鋪就，它和普通的磚不一樣，它厚三寸，寬6寸，長1尺2，主房比東西廂房高大，長9間，寬2.7丈，廈簷寬三尺，大門在正中間，兩邊各4丈5，地基比東西廂房高，由三腳門臺，用大青石條鋪成，已經被踩踏的溜光滑溜，紅色的柱子，主房與東西廂房之間有九尺寬的通道，之間有月亮門，通向東西院內，東院主房東，有一座假山，與月亮門正對的地方，是一座涼亭。東院牆邊有一片竹林，向南有籬笆牆，裡邊種有牡丹花，西院，有一個水池可能是荷花池，已經被填了起來，主樓牆體向外延伸，有一道院牆，大概有6丈長，靠後院牆有6間瓦房，房子比西廂房要矮一些，與農村的廚房高低差不多，同樣外出有屋簷，可能是院工與下人居住，這個院面積挺大，也可能在過去是後花園，上官律師陪著張建祥石泉州，劉維玲三個人前後左右都看了一遍，最後上官律師問道，張老闆，你覺得怎麼樣？上官律師，張建祥說，你是說這裡的主體建築不能拆遷，也不能增添大型的固定的建築是嗎？是的，但是作為點綴的種花，種草，建花壇，假山噴泉，這些是不受限制的，那房子內部呢？張建祥問，內部像主房本身裡面就有分隔的單元，如大廳，書房，臥房。被稱為東暖閣，西暖閣，只是在文化大革命時期，做街道辦事處的時候拆除了，上官律師說在裝修的時候，要按照仿古式的模式裝，不能按現代的風格裝修，那裡邊能裝空調嗎？木窗上能裝玻璃嗎？張建祥問，當然這些只是現代的玩意兒，但是，只是使用的工具而已，上官律師說，如果你確定購買以後，你可以讓文化遺產管理部門，設計一下裝修的模式，再進行裝修，這套宅院最低得多少錢？張建祥問，張老闆，這件業務已經砸在我手裡很久了，我也不想再來回跑了，上官說我一分錢的價，也不加了，一口價120萬，如果不行，咱們就此別過，我還有別的事情，那律師費，交易費由誰負責？張建強說，業主最低價120萬，只含，律師費，不含交易費與房產稅， ok. 你是我的客戶，不是業主，如果你委託我，辦事就得你出律師代理費呀

上官律師，張建祥說我確定購買了，什麼，什麼？你再說一遍，上官律師說，我說我買了，張建祥大聲說道。哎呀，謝天謝地上官律師說這個萬一終於讓我碰到了，以前很多次都是這樣，看來看去，最後就是老闆留下一句話，容我再考慮一下，我給你電話，就沒有了下文了……

他們一起來到律師事務所，上官拿出合同遞給張建祥說道，這是很久以前就草擬好的合同文字，你看一下就可以簽字了。張建祥簽了字，上官宏業也簽了字，然後拿著合同，去蓋了司法所的公章，把其中一份交給張建祥，祝賀你，張老闆，你看這款什麼時候結？上官律師，我本來也只是想來看一下，沒帶那麼多錢，我先給你5萬作為定金，張建祥說你給我一個賬號，我給家裡打電話，讓他們給匯過來，一個禮拜之內準到賬，張老闆沒關係，只要你交了這5萬塊錢的定金，上官律師說，即使晚幾天到賬也沒關係，上官紅葉說，這是政府返還房屋的檔案影印件，這是業主的委託書影印件，先交給你，為什麼都是影印件？張建祥問，等你交完錢後，我自然會把原件交給你，上官說，然後你拿原件到房產部門辦理手續。

張老闆，這是文物局下發的，關於保護文化遺產的通知檔案，上官律師，我現在可以委託你，為我辦事嗎？當然可以，上官說，你想我幫你什麼忙？

我想委託你，幫我找文物局設計裝修方案，張建祥說，然後，發標書找裝修公司裝修，當然，我們之間籤個委託協議，上官說，你知道我們的委託代理費一般是1%~3%，我按最低收取你的代理費，不包括空調和你說的律師費，……