10月10日之前，張建祥與七星山莊的全權委託人梁正林大律師，簽訂了買賣合同。合同規定，七星山莊以5,000萬港幣賣給張建祥，整個七星山莊的地皮，房產，以及原室內的裝修，器具，全歸張建祥所有。從此七星山莊變更為椰蓉山莊。雙方以合同為依據，憑藉銀行信用證為結算依據，辦完房地產更名過戶，完稅後結算。之後，張建祥與梁正林從深圳入關，坐上警車來到廣州，來到工商銀行。……

過了兩天，張建祥與張俊華，帶著小陳與魏婷來到度假中心，這時候的度假中心，與以前相比，可謂是一個天上一個地下，a、b區的都已竣工，c區的裝修也正在進行，工地上,除了幾個裝修公司的工人正在忙碌,剩下的只有張大毛的施工隊,在鋪設小區的水泥路面。彭遠勝說。

到11月中旬就能裝修完畢，道路到11月底也將完工，

彭老闆。按照你的設計，這裡不是還要建一棟綜合服務樓嗎？海邊不是要建一個小碼頭嗎？張建祥問道。

是呀，所以，讓你過來看一下，就是我還需要錢呀。彭遠勝說，現在我欠他們工程款，裝修款幾百萬。建一個小碼頭也要300萬。這些道路硬化，還要植樹種花，修圍牆，鐵柵欄。建一座綜合服務樓也要200萬，彭遠勝說你至少還要給我1,000萬。

彭老闆，叫我說這款你也別貸了，你現在就釋出開盤公告，張建祥說，我可以對你網開一面，你可以用吸收來的款項，來完成下餘的工程，這樣一來可以省了利息，降低成本，二是驗證一下市場的購買力。

張老闆，你曾經教過我，一個完善、完整的小區的價位，比不完善的小區要提高好幾倍，彭遠勝說，所以，我想整體開盤，我準備放在元旦舉行。但是我也不會閒著，我會先把售樓部組建起來，讓他們通知已經預定的客戶，來看房，準備款項。

那你的服務樓啥時候開始動工啊？

張老闆，只要你的錢一到位，馬上就可以動工，彭遠勝說這個服務樓也不是高層建築，它也是一種三層的別墅式的建築，一層設計為度假中心總服務檯，休息，購物區。

2層餐飲區，三層為茶室棋牌等公共娛樂區，主體建築一個半月完工，裝修一個月完工，所以，能趕上元旦前竣工。

彭老闆，我現在是被你牽著鼻子走。張建祥說明天辦手續，我最後再給你1,000萬。……

從此以後的一段日子裡，張建祥就往返於深圳香港之間。

在上海的時候，張建祥曾經以17.8元的價格，買進了1萬股的五糧液。

三天以後，又以15.6元買入了5000股，最近幾天，他又指使張俊華，以13.8元買入了股。同時電話指示肖小玉也吃進1萬股，以降低成本價。

上海的遊艇自從張建翔回老家以後，也一直沒有閒著。除了天氣不好之外，每天都要收穫八百到一千斤，

直到11月8號梁正林才辦完了所有的手續，拿到了椰蓉山莊的土地契，房契共12本房契，7棟大別墅的房契，以及5本平房及瓦房倉庫的房契。像門衛室，涼亭等這些獨立的，不足100平方的建築，都不被計算在內，還辦理了一份私用碼頭使用證。規定了以大門為中心，往兩邊各50米的相對應的碼頭，都歸椰蓉山區使用。……

兩個人站在海邊，看著波光粼粼的海面，梁振林說，咱們從簽訂合同到現在，已經快一個月了，各單位的人員都給幾分薄面，所以才辦的這麼快。如果按平時的辦事效率，至少要兩三個月。

梁律師，真是辛苦你了，張建祥說，明天咱們到銀行籤票，你的信用證就可以兌現了。

唉，梁律師。你看前方几百米好像有一個小島，不知他屬於誰？

哦，那是一個暗礁