營銷的不利程度很難估算出來。星湖地產與星湖營銷地同事組成一個專案組，做出一分策劃案，對外部環境的改造，主要是將中間的商店舊街盤下來，拆除清理，修建一座城市休閒廣場，將兩棟獨立的高層塑造成一個整體。」

兩棟大廈，一棟三十六層，一棟三十八層。已經結構封頂，只欠外牆裝飾與內部結構、內部裝潢沒做。續建地話，只要資金充足，一年左右的時間就能完工，總建築面積十三萬六千平方米。

「整體拍賣價格？」

「各方面的債權總額為六點七億，市政府承諾剔除所有帳面之外的隱形債務，拍賣底價還沒有出來，估計在四億到五億之間，這麼大的盤子，除了我們，還沒有其他的公司在做準備。」

「四到五億啊。續建與內部結構還要投入一個億，中間的商店街盤下來修建城市廣場要多少錢？」

「預算案是四千五百萬。」

「內部裝潢預算呢？」

「每平方米兩千到兩千五，總額為兩億七千萬到三億四千萬。」

「這麼說前後要投入七到九億才能拿出手銷售啊。」林泉沉吟了一會兒，這兩棟樓，他關注有將近一年的時間了，雖然這幾個月都是葉經強、顧良宇在負責相關的事宜，林泉對天潤與靜海大廈地熟悉程度不比他們低，抬頭說，「我們過去看看吧。」

「這……」葉經強猶豫了一下，「那裡有些混亂。」

林泉知道他指的混亂是什麼，雖然兩棟爛尾都用圍牆沿街封了進來，但是圍牆給扒開一個口子，這座城市至少有數百名流浪漢、乞丐將那裡看成棲身之所，還有分成好幾個派系，兩棟樓地債權轉移了多次，最終沒能續建成功的很大原因就是住在裡面流浪漢的阻撓。

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