最終簽署的協議，聯合新能源向新博矽業的首次注資規模不是原計劃中的1億，而是增加到25億。

星湖實業一季度的贏利以及小批次推出湖山別墅的收益，以及天星湖在南港商城二期預售上的收益，使得聯投能夠繼續向聯合新能源增資3億，也使得聯合新能源有能力向新博矽業一次性注資25億。

法人代表變更為張碧筠，張碧筠同時擔任新博矽業董事長，葉經強正式調入聯合新能源，出任集團副總裁，兼新博矽業總經理，率領工程、財務、行政等專務人員遠赴新博，同時矽材料研究中心主任泰宇同時兼任聯合新能源技術副總監，新博矽業技術總監兼製造經理。

獲得聯合新能源的巨額注資，新博矽業預計明年六月就能建成投產。鑑於當前國際的高純晶體價格，聯投將在一年內投入的五億資金預計要花費十到十二年的時間才能夠收回，還要其他八家高純晶體矽的生產廠商不會突然提高產量。

這項投資，對國內的產業結構與產業安全有很大好處，但是收回成本的速度就慢了許多，遠遠比不上投資房地產業。房地產開發商缺乏資金，從資金富裕的大企業與投資機構的拆借利率已經高達12％。

聯投的這次巨額投資讓許多人看不清楚，劉華東他們以為聯投現在有星湖實業與天星湖兩大斂財利器，其他的投資已經不需要考慮收益效率的問題，積累下來的巨額資金才會向光伏領域大規模轉移。

雖然林泉承諾可以向他們轉讓聯合新能源30％的股權，但是他們只嫌手裡的資金不足，怎麼投資到收益週期與利潤率遠遠比不上房地產的行業？

第二十章 招攬人才

南港新城日益繁華，常住人口突破三萬，居住規模達到五萬，加上開盤預售出去的住宅，規模達到七萬。到年底，各項資料極可能增加30％以上。

南港新城三開發商聯手驅逐投機性購房資金，又大量推出新的房源，長期維持現有房價，使得銷售量與入住率都十分理想。南港新城聯手驅逐投機最近與維持現有房價的行為有效抑制靜海市整體房價的增漲，在省城半年增幅達到20％的情況下，靜海的房產增幅才不過8％。大量的房產投機資金沒有湧入靜海，但是房市的瘋狂已經不是三家開發商所能遏制住，林泉、孔立民所能做的就是維持南港新城的可持續發展。進入六月，以天星湖為首的南港新城開發商抵擋不住各方面的壓力，宣佈旗下開盤預售的樓盤房價上調5％，南港新城期房的均價上升到3300元/平方米，整個靜海市的房價也應聲上漲。四月中旬靜海市宣佈徹底取消福利分房，南港新城的抑價政策以及漸漸成熟的居住環境，讓相當一部分真實需要購買房產的市民選擇到南港新城定居。

步行商店街二期也建成投入使用，步行商店街加上購物中心，總營業面積將超過九萬平方米，主樓除了au插n購物中心之外，還有一個營業面積為一萬平方米的商業長廊，聚集了眾多品牌折扣電、肯德基快餐店、大娘水餃快餐店。環形步行商店街已經開設與即將開設地各類店鋪多達三百餘家，餐飲與娛樂多集中在南面的二期範圍裡，臨近濱河北路與北岸濱河綠地，七八家中檔餐飲，兩家中型量販式ktv，兩家茶館、一家精品咖啡屋等等不一而足。從步行商店街往動岔到五一路幹道的百米長小巷子。形成美食一條街，從鐵板魷魚、麻辣燙到烤羊肉串，一應俱有。林泉沒事也帶著小思雨往這個地方鑽。

新區建設以新行政中心與南港新城為重點向外鋪延，雖然新行政中心附近的商品住宅開發總量與南港新城相當，但是南港新城已經形成成熟的居住環境，聚集了大量的人氣。新行政中心附近，只有南河園與天宜花園形成一定地居住規模，公共設施建設遠不及南港新城，整體入住率不及南港新城的30％。實際售出率雖