家公司？”卓悅馬上來了興趣。

“就是開發‘世紀家園’的那一家。”嚴偉輕描淡寫地說。

卓悅吃驚地張大嘴巴，半天沒說出話來。“你真的……”

嚴偉點頭，“是受你的啟發。”

“昨天公交公司的孫經理就是來談這件事的？”卓悅想起了昨天和公交公司孫經理見面時的情景，恍然大悟。

“是的。開闢從‘世紀家園’穿越市中心的新公交線路方案，我已經和他談妥了。新線路兩個月後開通。但現在的問題是，我們必須在一個月內歸還銀行兩千八百萬貸款。”

卓悅驚叫：“兩千八百萬！”

嚴偉不動聲色地說：“我們現在手裡還有一些準備後期開發的土地，和大約三萬六千平方米未售出的現房。”

“你現在的負債率是多少？”卓悅問。

“大約百分之九十九。”

“不會吧？！”

“千真萬確，否則開發商也不會把這爛攤子送給我。我們下個月要歸還銀行貸款兩千八百萬，年底之前還要歸還大約一千三百萬，合計約四千一百萬。”

卓悅聽罷差一點暈倒：“新公交線路兩個月後才開通，我們售樓還需要時間，下個月你到哪裡找兩千八百萬？”

嚴偉笑笑：“這是問題的關鍵。這次賭得是大了點。”

卓悅懷疑他的腦子出了問題：“四千一百萬啊！都火燒眉毛了，你還有心情笑？”

嚴偉收住笑，認真地說：“你看這樣行不行？如果我以每套房屋每平方米一千元的價格作抵押向你借款，承諾年息百分之十，你會不會借錢給我？”

卓悅想了想：“我會。年息百分之十是銀行利率的六倍，每平方米一千元的價格恐怕還不夠房子的成本錢，即使拿不到利息，也可以拿到便宜的房子，況且公交車線路馬上開通，房子升值潛力無限……我明白了，你是用低價抵押房子的錢歸還下個月的銀行貸款，然後利用開通公交車線路的賣點，以市場價售出房屋，賺取其中的差價，再用利潤歸還年底的一千三百萬貸款。”

嚴偉點頭說：“我喜歡和聰明人打交道。”

卓悅分析道：“從理論上說，你的計劃天衣無縫。可你有沒有想過，如果你月底前無法籌到還貸的款怎麼辦？或者公交車開通後，房屋銷售不如預期順利怎麼辦？”

嚴偉不解地看著卓悅：“這公交車不是你的主意嗎？”

“如果我錯了呢？”四千多萬的貸款壓力讓卓悅失去了自信。　…　手機訪問　m。

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第十七章　“借雞生蛋”（6）

“我對你的創意有信心，我更對自己的判斷力有信心。”嚴偉平靜地說。

卓悅做夢也沒想到，她那無意間說的一句話，竟使嚴偉當了真。離開嚴偉辦公室，她迫不急待地給單珊打了個電話。也不知道什麼時候養成的習慣，她一有什麼事，總喜歡第一個告訴單珊。

卓悅在電話裡喊：“嚴偉瘋啦。我一句話，他居然接收了一個負債四千多萬的爛攤子。”

單珊莫名其妙：“到底發生什麼事啦？”

卓悅解釋說：“前幾天我陪嚴偉去‘世紀家園’看房子，當時我說‘世紀家園’的開發商‘定位’錯誤，造成房子賣不出去，只要開發商及時改變樓盤的‘定位’，還是可以賺到錢的。我當時只是隨口說說，沒想到嚴偉當真收購了‘世紀家園’的全部樓盤！”

單珊故意和她調侃道：“你的創意有人欣賞，