脅罹啵�蛭�唐販渴峭耆�渴諧〉鶻冢��笳咴蚴莦hèng&nbsp；fǔ對普通市民的基本保障。在這一前提下，zhèng&nbsp；fǔ也不能對商品房產生過多的影響甚至衝擊，所以我覺得榆灣區目前的住房保障政策是以租為主，以售為輔。”

龍玉珍有點詫異了，他想不到從環城路上還能扯出這麼多的來，沉吟一會不由問道蘇書記，你的意思是zhèng&nbsp；fǔ賣地給企業做商業運作，然後集中jīng力放在普通居民住房保障上。”

“是的龍區長。zhèng&nbsp；fǔ不是企業，不能只算經濟賬，還要算政治賬。我們不能因為住房改革，把房屋建設往市場一推就不管了。zhèng&nbsp；fǔ提供大量優質土地拍賣給企業，用於商品房建設，價格由市場決定，只要有人買的起，房價漲或跌都跟zhèng&nbsp；fǔ關係不大。zhèng&nbsp；fǔ要做的就是給那些買不起房子的居民提供住房保障。”

蘇望還有幾句心裡話沒有說，他一直覺得，你有能力有野心到商品房市場去投資淘金，沒人攔著你，但是你不能讓大多數的普通老百姓成為這場博弈的墊腳石。zhèng&nbsp；fǔ除了賣地，難道一點社會責任都不需要承擔嗎？

“老劉，”蘇望叫了秘書劉希安，“你把那份榆灣區住宅規劃圖拿來。”

蘇望把地圖攤開在沙發前的茶几上，然後指著上面對龍玉珍道隨著環城路開通，榆灣區將加快城鎮化建設，大片土地將會成為交通便利的宜居地區。我標註的黃sè區域是條件優越的可用於商品房用地拍賣的，其中間夾的藍sè區域是條件稍差的zhèng&nbsp；fǔ住房建設用地，紅sè的是商業用地，黑sè的是醫院、學校配套設施用地，綠sè的則是公園、小區花園等綠化用地。我在郊區跑了差不多兩週，又和實地勘察過的專家組討論過，初步擬定了這個規劃。其中黃sè區域佔所有用地面積的百分之三十，藍sè區域佔百分之五十，黑sè和綠sè區域則佔百分之二十。”

“龍區長，我的規劃是黃sè區域使勁地賣，儘可能地拍出它的真實價值。所得款項即可以補貼區裡搞經濟建設，又可以作為zhèng&nbsp；fǔ廉租房建設和維護費用以及限制xìng適用房的建設成本。藍sè區域則由zhèng&nbsp；fǔ統籌安排，大力修建廉租房，滿足市民們住房要求；有計劃xìng修建限制xìng適用房，調節商品房價格。”

龍玉珍不由皺起了眉頭，插了一句道蘇書記，限制xìng適用房調節商品房價格，如何調節？”

“龍區長，如果商品房價格過高，形成了泡沫，那麼zhèng&nbsp；fǔ就可以加大對限制xìng適用房的建設，以微利形式出售給那些有買房意願的家庭，以達到抑制市場房價的目的。當商品房價格偏低，甚至造成整個市場的不景氣，我們就可以減少限制xìng適用房的建設，鼓勵買房者去購買商品房，從而拉動商品房價格。”

說到這裡，蘇望的語氣變得凝重起來龍區長，商品房價格是市場價格重要的一環，它可能會影響到社會方方面面的價格，過高不行，甚至可能會影響到市民基本用品的價格，過低了也不行，會打擊整個市場行情，所以我們必須重視起來，透過這種調節方式，讓它隨著整個市場環境保持在一個合適的範圍裡。”

龍玉珍想了一會，又提到蘇書記，那麼行政單位以及事業xìng單位的職工用房如何保證？”

蘇望笑了笑，臉上露出幾乎看不出的苦澀，“龍區長，這可以算是歷史遺留下來的問題。不僅我們朗州市，就是整個荊南省也是這種大氣候。單位修建低成本的集資房已經成為慣例，我們也必須正視