老工業區這邊用地規劃比較緊張，今年沒有新小區開盤，只有二手房，但同為二手房，有那種房齡三四十年的老房子，也有房齡年、相對比較新的房子。

裴謙看的這個小區算是這一代最新的樓盤，去年才蓋起來的，整體的環境還算是不錯，距離小吃集市有一段距離，但也不算很遠，尚在可接受範圍之內。

這個範圍，步行過去吃點東西可以，但想要沾光就很難了。

正好這附近有一家房產中介的門店，裴謙徑直走了過去。

雖然他對於這些中介公司沒什麼好感，但畢竟平時事情很多，工作也很忙，裴謙又不能麻煩自己的員工幫忙，也只能找這些不太喜歡的中介公司了。

而且，比較傻逼的主要是這些公司的領導層，這些中介嘛，雖然也確實存在一些為了提成滿嘴跑火車、不太靠譜的中介，但大多數人也只是打工仔，為了養家餬口的，所以也犯不著太過敵視。

「您好先生，是要租房嗎？」

門店裡一位中介看到裴謙推門進入，立刻迎了上來。

這段時間小吃集市的熱度上漲，他們這些做中介的，也跟著沾了不少光。

最近有不少人大老遠地從京州各個地方過來，有的是來看房子，想要買二手房或者買商鋪，也有在附近工作的人打算在這邊租房。

他看了一下裴謙的年紀，挺年輕的，像個大學生，多半是來租房的。

裴謙說道：「買房。就旁邊這個吉祥花園的房子，有嗎？150平左右的。」

一聽說是來買房的，中介小哥當時就精神了。

「買房？您請坐！我給您倒杯水。」

很快，中介小哥開始了自己的表演。

「想必您也是聽說了附近房子要漲價，所以才過來想要投資一套房產的吧？那我得跟您說明瞭，吉祥花園這邊的房子，不划算啊！」

「這一帶的房子其實沒什麼特別好的升值屬性，也就最近騰達集團把小吃集市開過來之後，改善了一下附近的居住條件，才有了升值的勢頭。」

「但是升值最快的，全都是小吃集市附近的幾個好小區，要麼是帶學區的，要麼是距離小吃集市特別近、緊挨著的那種。」

「我這邊給您推薦幾個升值比較快的小區？實話說，這幾個小區的房源非常緊張，捨得賣的房主不多，有放出來的房源，只要價格合適，基本上很快就被買走了。」

「買這種小區的房子，您的投資才能有比較好的收益啊。」

「或者您要是不介意的話，我給您介紹一下附近的商鋪？雖然最好地段的商鋪早都已經被買完了，但稍微靠近一些的商鋪，努努力還是可以拿下的。」

「當然，我得實話實說，我推薦的這幾個地方，都是價格比較高的。但是價格高，上漲也快啊，您好好考慮一下。」

中介小哥話裡話外就一個意思：這個吉祥花園小區雖然看起來環境還行，但實際上根本沒什麼升值空間。

反倒是那幾個被炒到八九千、上萬的小區，或者是附近的商鋪，才更有升值潛力。

裴謙心中表示呵呵。

商鋪的事情，他太懂了。

小吃街附近的第一茬商鋪，已經被騰達拿下了，要麼買下，要麼簽了長約，肯定是買不到了；第二茬商鋪，也已經被李總帶著投資人們買下了。

即使有第三茬商鋪，說不定也被另外一些聞風而來的人給買了。

現在裴謙就算掏錢買，買到的也多半是第四茬甚至第五茬商鋪了，這些商鋪離著小吃街都快十萬八千里了，這還有個錘子的升值潛力？

更何況中介介紹的這幾個地方都挺熱門，價格都被炒得老高，在裴謙看來全都是泡沫，他買房是為了住的，