新宮殿帶著許多新概念家居。 發展就是為了生活。 腳踏瓷磚，摸著石灰牆，朱祁鈺甚至有回到後世的錯覺。 “皇后殿下，再過一個月就可以入住了。” 蒯祥看出了汪招娣的喜歡，主動開口告知了工期。 “啊？” 汪招娣很吃驚，摸著自己的肚子，高興轉頭看向朱祁鈺，道：“那時，孩子是不是也快了？” 聞言，朱祁鈺點了點頭，回答：“嗯，大概預產期也快到了。” 汪招娣垂首，臉上洋溢著無比的幸福。 新房子，新生命，未來可期。 朱祁鈺對新房很滿意，和汪招娣走走逛逛，直到她累了才回去。 工程隊在這個工地上學到了很多東西，只要未來處理好下水系統，那麼大面積鋪開便有可能。 搞房地產，在發展的時候都能賺錢。 當前京城的房價相比年初已經漲了很多，但也大多不過千兩銀。 朱祁鈺身為大明最大的地主，早就將城外的所有土地都收入囊中。 陪著汪招娣回去，朱祁鈺就收到了來自京城商會的訊息。 因為天氣逐漸轉涼的原因，棉花的價格再次開始漲了起來，不過，當前的漲幅還是有限的。 京城身為通往北方的中轉站，之前已經囤積了大量的棉花。 若是要人為調高棉花價格，那麼勢必需要高價收購囤積。 有了京城商會之前的動作，再加上戶部採購棉花，價格漲幅還算是合理。 但是，因為遼東地區的開發，當前棉花的需求遠遠大於供應。 戶部給出的解決方法也是分批供應拖時間。 等來年擴大種植規模之後，或許就能滿足遼地乃至草原的需求。 朱祁鈺知道，這可能是圈地運動的苗頭。 可小農經濟是大明的命脈所在，華夏並不適合大農場模式。 現在的戰略方向是南方和遼東，西方和北方，目前只能保持現狀。 次日文華殿，朱祁鈺就擺出了該議題。 衣食住行乃是民生，棉花雖然不會導致民亂，但是若是供應不足，那麼遼東百姓禦寒就會成為大問題，到時候只能重演朱元璋和朱棣遷移百姓後的一地雞毛。 “陛下，太祖益種棉花，率蠲其稅，可棉花只禦寒不果腹，種植者多是官紳豪門。” 陳循早就調查過了，凡民田五畝至十畝者，栽桑麻棉各半畝，十畝以上倍之，又稅糧亦准以棉布折米。 種棉花可以免稅，但是免稅這種事情，在任何時代，都是上層的手段。 棉花雖然經過了朱元璋的推廣，達到了普及的效果，但很快，這個政策就被鄉紳豪族給利用了起來。 畢竟不只是現在，之前朱元璋和朱棣經略遼東的時候，鄉紳豪族也知道了棉花的重要性。 皇帝被圈在皇宮內，對於宮外的事情，自然無法面面俱到。 到現在，多數棉花種植地已經被鄉紳豪族給壟斷了。 陳循讓人收購棉花，所接觸的，便是這些人。 “明律限制商賈囤積居奇，但對於鄉紳豪族，卻無此限制。” 金濂站的角度，是從明律出發。 “既然如此，那便提高棉花稅賦，可否？” 王直目光看向陳循，現在稅收是由戶部處理，相關一應事項，自然詢問戶部。 聞言，陳循搖了搖頭，道：“賞賜之地免稅，職務免稅，爵位免稅，不可。” 胡元以寬失天下，但大明除了明太祖，後面對於讀書人和功臣，也是一再優待。 這個寬並不是儒家所倡導的寬仁，而是指政治上鬆弛、律法上寬鬆的不當治理，但這也是封建王朝的必然。 打天下就要分天下，沒有足夠的利益，別人憑什麼給你賣命？ 朱祁鈺所做的蛋糕還不夠大，還不能滿足那些人的胃口。 剩下的，就是魚與熊掌的選擇了。 大明需要糧食，而糧食需要農戶去耕種；但大明也需要其他經濟作物，若是無法擁有足夠的糧食耕地，那麼盲目開展經濟作物，只會讓小農經濟體系崩潰。 “建公共茅草如何？” 朱祁鈺收回思緒，看向所有人說道。 聞言，在場的人皆是一愣，滿腦都是問號。 這說著棉花，為什麼聖人會突然轉到茅廁？ “朕倒是忘了，諸卿都沒種過田。” 朱祁鈺拍了拍腦門，開口就讓文華殿的大臣佈滿黑線。 說得好像聖人種過田一樣。 春耕