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第446章 大明最大的地主

別怪陳循直接。 自從天津開港以來,各部要錢的頻率都在增加。 明年便要科舉,各地的考試在如火如荼進行,以前由禮部管理的事情,現在交給了吏部。 所以,王直也算是戶部的常客。 “格致院需要場地,某瞭解過,至少要三十畝。” 王直也不在意陳循的直接,要錢和給錢,都是公事,只要有道理,就不需要那麼多彎彎繞繞,這便是務實。 聞言,陳循看向王直,反問道:“王尚書,不是某說,難不成你要在京城內盤下三十畝地?” “嗯。” 王直點了點頭。 格致院對標的是國子監,甚至會比國子監還需要更多的佔地面積。 畢竟像陶有道那樣的熱氣球試驗,以及有可能的火器試驗,需要的場地肯定比國子監多。 陳循是知道現在京城的房價,一畝地大小的四合院,以往就要百來兩,現在更貴。 整個京城城牆內也就三萬九千多畝,紫禁城佔地就一千多畝,剩下的還有諸王府、各類衙門、官舍以及寺廟等等。 哪個不是佔地面積大的建築? “麗正門外如何?” 陳循想了想,開口詢問道。 麗正門正對著宮城正門,若是京城要擴建,那裡是最好的選擇。 最主要的是,陳循知道,那外面有大片土地屬於聖人,價格也好商量。 “城外?” 王直皺眉,他比較傾向於城內,最好是東城,那裡文化氛圍好,國子監和眾多權貴都住在那裡。 “三十畝地,如今城內王尚書也是知道,如今一畝地帶院子,要兩百兩以上,三十畝就是六千兩,而且還要改建,其人工和物料,粗算也要八九千兩,但是城外不同,多是散居樓房,不管是收購還是改建,都能省下一大筆銀子。” 陳循從桌面抽出京城的簡易平面圖,指向麗正門,繼續道:“現如今宮城正門離城門太近,未來京城擴建是必然,今天是城外,想必往後也是城內,而且還很靠近宮城,再者,若是如那陶有道的熱氣球,王尚書覺得離宮城太近是好事?” 在陳循眼中,格致院最好是遠離宮城。 以聖人對於格致院的概念規劃,那麼有些危險的實驗或許會在格致院內進行,那麼涉及到相關律法,比如窺伺宮廷這種,就很麻煩。 可一旦有了一道巍峨的城牆做阻隔,很多麻煩就可以被忽略。 王直皺著眉,認真思考著陳循的建議,感覺很有道理。 “可是,聖上治學,若是放在城外,其內生員會不會離得太遠,再者,如今京城還未擴建,院生若是入學,那豈不是要出城。” 想了想,王直便說出了自己的問題。 “王尚書,格致院不是生員,是教授,也就是教諭,並非單純生員。” 陳循搖了搖頭,對王直解釋道。 思想上的轉變不是一時的。 相比王直,陳循更加了解這個格致院,交給王直去辦,是聖人的想法,但是目前的王直,還未完全理解聖人所提出的概念也是正常。 學校中,不管是劉升還是陶有道,都可以算是教諭,也就是教授,其中的區別很大,遠不是普通的生員。 生員雖然受朝廷優待,但是聖人對於陶有道這類的優待,比生員更高,更好。 在陳循滔滔不絕的解釋下,王直才發現,自己的想法還是太過老舊,有點跟不上時代了。 按照陳循的說法,將格致院設在城外的好處,比設在城內還要更多,而且還能順勢先行發展城外的土地,為以後擴建鋪路。 一處學院所帶來的經濟效應,看看國子監便知道。 東城那麼多的青樓酒肆,最大的客戶就是那些生員。 “那,若是城外,預算幾何?” 王直好奇問道。 聞言,陳循閉眼沉思,片刻後才開口,道:“若是往最便宜的算,只需要物料和人力,至於土地,得看聖上的意思。” 王直愣了一下,問道:“為何?” “因為,那是聖人的地。” 陳循揉了揉眉間,土地交易是要在戶部登記,所以陳循比王直更加知道如今的聖人有多少土地。 自從京城保衛戰之後,聖人就在不斷購入京城的土地,然後以租賃的方式回收成本,其中到底有多少利潤,陳循知之不詳。 王直整個人都震驚了。 雖然說,普天之下莫非王土