本金只要專案總開發建設成本的25％，還要尋求哪門子稅收優惠政策！

我得到項永禮決不外洩談話內容的保證後，就把上個月市地稅局局長辦公會議（局長辦公會議，辦公室秘書無特殊情況都參加）的情形說了一下，輝煌房開申請在水一方樓盤專案暫緩稅款結算的審批是其中議題之一。

按照國家稅務總局、省地稅局的工作部署，市地稅局在嘉州市區範圍內開展房開企業已售專案稅款清算工作，包括各項地方稅費，重點是營業稅、土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅等。

輝煌房開公司所在地及其在水一方樓盤專案都在文寶區，按規定，房開企業認為有理由暫緩結算的，應該向文寶區地稅分局提交申請文書，但不知何故，輝煌房開卻直接打報告給市地稅局，只在檔案的末尾標了一行：抄送文寶區地稅分局。搞得不倫不類。

企業行文沒有機關規範，這無所謂，項永禮說，按照稅務局的規定，什麼樣的專案叫已售專案，或者說，一個樓盤專案具備了哪些條件就必須清算，或者叫結算？

我解釋說：這次規定的清算專案物件的主要條件是，已全部銷售完畢的，或者已售的房產建築面積佔整個專案可售建築面積達到90％以上且取得預售證時間或實際預售時間滿12個月的。

項永禮咄咄逼人地問道：你剛才說市地稅局局長辦公會議已經批准了在水一方樓盤專案的暫緩結算申請，也就是說，在水一方不符合上面規定的清算條件？　…　手機訪問　m。

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第十二章　我是許為義（28）

我反問他：如果明顯不符合上述條件，暫緩結算就是理所當然的事了，你還認為有必要正兒八經地申請嗎，還需要市地稅局局長辦公會議討論決定嗎？

項永禮說：那就對了，既然符合結算條件，市地稅局為什麼又同意在水一方暫緩結算呢？

我理屈詞窮，模稜兩可地說：也不能說就是符合結算條件，其中還有些政策界定不清晰的地方，所以需要提交局長辦公會議專題討論決定，具體情況具體分析具體決定嘛。

項永禮的語氣聽上去象是在挖苦，說：你的章局長和輝煌房開的董事長程洛安很熟吧？

莫非藍軍郵就是程洛安送給章玉蘭的？我的腦子裡突然閃過這個念頭，但立即予以否認，世界上不會有這麼巧的事。但是我隨即想起了另外一件“巧”的事，是在我把冬蟲夏草（或者說藍軍郵）還給章玉蘭的第二天，她託我辦的一件事。

項永禮話裡的意思夠明顯了，但是我連輝煌房開的董事長是誰都不知道，今天是第一次聽說，更別提知道不知道這個董事長與章玉蘭是否很熟。我正告項永禮說：

他們之間熟不熟我不知道，這是集體決定，由於一些政策還需要向上級部門請示予以明確，所以會議最後作出的決定是，在水一方樓盤專案的營業稅及附加稅費符合清算條件，應當予以清算，同意其土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅暫緩結算，等上級部門就有關政策予以明確後，再行清算。

我強調說：這個決定是實事求是的，不搞一刀切。

項永禮以揶揄的口氣說：充滿了辨證法的哲理，就象紅玫瑰裡的吧女一樣，錢到了她的手裡就是好東西，不在她的手裡就無所謂好東西還是壞東西，你知道在水一方樓盤銷售額是多少嗎？

我知道在水一方是一個高檔大盤，但具體銷售額是多少我沒有估計過。因為要寫材料的緣故，我對市區的幾大稅源行業有所瞭解，這幾年，嘉