等徐建說完，他將手裡的酒杯放下來，正色說道：「對於這份發展計劃，我有些不同意見……」

寬敞可容下三十多個人舉辦酒會的宴客廳，現在只有孔立民、徐建、陳至立、林泉四人。對公司有處置權有也只有孔立民、徐建、林泉三人。林泉提到他有不同意見時，孔立民也將手裡的酒杯放下來，笑道：「你在省城那裡忙得屁股冒煙，我還以為你將自己在天星湖佔有股份的事給忘了，說來聽聽。」

林泉腆著臉笑了一笑，看著徐建，說道：「我要說得有什麼不妥當的地方，徐總可不能笑話我。」

徐建完全清楚林泉給月牙湖小區做出的策劃，內心也相當佩服，見他有不同意見，看來早就將自己的發展計劃書研究了一遍，笑道：「你謙虛起來，反倒讓人沒底了，快說吧。」

將徐建的計劃全盤推翻，這樣的話一時倒不知道怎麼說出話？林泉小心翼翼的選擇言辭，說道：「新區開發的完全啟動，需要一定的時間準備，我估計直到行政中心、圖書館、市民體育中心等標誌性建築在新區豎立起來之後，新區建設才會進入全面建設的高潮階段。那將是兩三年之後的事情，在此之前，新區開發將包括兩個方面：開發區將城市建設重點北移，在南港鎮南首大規模建設生活區，一是主城區向南推移，在南港鎮、陸洪鎮的北端大規模建設生活社群。但是新區開發規劃沒有透過人大審議之前，在新區主幹道建設沒有完成之前，這大概需要兩年左右的時間，大家可以做的事情就是加入到開發區城市化建設之中，這也是徐總提出天星湖發展規劃的依據。」

徐建點點頭，笑道：「將發展規劃送到省城，還怕你偷懶不看呢。」

林泉笑道：「我回來之後，跟耿書記見過一面，得到一個很重要的訊息。」將徐建身前的靜海市地圖拿到過來，用紅色的簽字筆畫了一個顯著的圓圈：「這裡是規劃中的市政中心，耿書記說了，新區開發規劃整體透過審議的時間比較長，他將首先推動新行政中心專案的立項，圖紙已由省建院製出，二十八層的長弧形大樓，效果圖十分壯觀。」

第二十四章 官商勾結也要為民辦事

孔立民點點頭：「我們也知道一些訊息，好像明年初就準備著手實施。」

林泉說道：「徐總以為主城區向南推進要在所有的幹道建設完成之後，我有些不同的看法。我看隨著行政中心工程的啟動，主城區的東南角，往東到大學城，往南到行政中心，這一區域會最先啟動起來，這個區域之內，靠近大學城和靠近行政中心的兩塊地段，將是新區的精華地區。天星湖要想在靜海真正發展壯大起來，必須取得這兩處地段中的一處。取得的時間越早，所花的成本越低，特別是新區土地出讓金還沒有大幅長揚的時候。」

孔立民陷入沉思，林泉的思路無疑要比徐建開闊得多。

「小林認為各大開發商到明年年中就會對這兩處地段進行爭奪？」

孔立民的思路敏捷，不需要自己多費口舌，林泉點點頭，說道：「這兩塊地段的出讓肯定要透過拍賣，在明年之前，就要籌備大量的資金，進行血腥爭奪戰。」

徐建說道：「這麼說來，星湖苑二期就不能著急啟動，先將星湖苑跟星湖中學之間的土地買下來，到時候可以用土地向銀行抵押貸款。」

孔立民不表態，看著林泉，林泉說到這裡，必定有他一套深思熟慮之後的思路。

林泉說道：「星湖苑二期不啟動，一期的空置住宅在明年年中之前，就不能以合適的價位順利的銷售出去。只要星湖苑二期啟動，加上適當的宣傳與策劃，一期的空置住宅，房價能上到一千六左右。」

「你這麼說，我倒糊塗了，啟動二期專案，將佔用大量資金，明年絕對不可能將這筆資金抽出來。」