沐楓笑著調侃，“哥哥，能力越大，責任越重呀，和哥哥相比，我也就只有控制這八千萬的能力。”

黃鴻兵苦笑著說：“兄弟呀，哥哥不是在這裡和你矯情，我倒是寧願現在的盤子只有幾個億，也免得象現在這樣勞頓，還要提心吊膽。”

作為私募基金，共性的就是資本回報率。作為基金的管理者，他們每年拿著固定的薪資和管理費用，但是對賭的是資本回報率。

如果只是五億一下的資本金，對於基金管著來說還是很輕鬆的事情，一旦資本超過了十億，那麼身上壓力就會倍增。

這就跟滾雪球一樣，小的時候你可以很輕鬆的滾動，但是越大就越難，想要保持高的回報率，就需要基金的管理者具有非凡的運作能力。

而且這麼龐大的一筆資金，還要控制著風險最低，對於黃鴻兵這樣的基金經理人來說，無疑是很讓他頭疼的事情。

沐楓道：“既然哥哥不想以公司的性質參與，那您個人是什麼想法？”

張柏發的房產，沐楓很看好，張柏發初估是五個億，按照沐楓評估，估計要接近六個億的價值。

北城改造已經板上釘釘，張柏發手中的這些房產幾乎每天都會升值，沐楓很想以最快的速度把投資定下來。

可是雲博的自有資金只有這麼多，能動用的滿打算也就不到六千萬。

張柏發已經透口想要轉讓一半，沐楓那裡會放過這樣的好機會。

他並不覺得自己著是趁人之危，他也沒有強迫張柏發的意思，是張柏發為了自身的安危，想要靠上自己和新豐。

這世上是沒有免費的午餐的，張柏發想要這麼做，就要付出應有的代價，這在商業社會來說，沒有什麼好非議的。

同樣的道理，沐楓把這個機會提供給黃鴻兵，也不會是免費的午餐，黃鴻兵心裡也很清楚。

黃鴻兵斟酌了一下，“兄弟，我個人能直接動用的資金不太多，一點五個億……”

沐楓也不掩飾自己的失望，“一點五個億，有點少了哥哥！”

黃鴻兵笑道：“兄弟，我話還沒有說完呢，這一點五個億，我也不能都投在寰宇集團的地產商。

我是這麼想的，寰宇集團的地產我只能投資五千萬，至於剩下的一個億，按照兄弟的要求，我拆借給你。”

沐楓淡淡的說：“哥哥，那我只能說謝謝您了，不過我這裡的缺口還有一個億呢，您是不是幫我想辦法解決一下？”

黃鴻兵來之前就已經想好了，不過還是故意沉吟了片刻，“兄弟，按理說這一個億的融資並不難。

可是雲博的業界知名度實在是太低了，兄弟你呢，也是新人，要是沒有高回報率，沒有擔保，很難借到這麼大的一筆資金。”

黃鴻兵說的也是實情，他能相信沐楓，是因為他比較瞭解沐楓的背景，也知道雲博的背後是納蘭芷婷。

可是他黃鴻兵相信納蘭芷婷，別人卻不一定相信，如果是融資一個億，估計沒有黃鴻兵這樣的業界老人擔保，雲博是根本沒有這個可能的。

沐楓很直接的說：“哥哥，我知道您從來不說沒有把握的話，我們直接一點，什麼條件才能滿足對方的要求。”

黃鴻兵深吸了一口氣，“我個人這一個億暫時不說，如果是對外協助你融資，哥哥我就不從中提留了，咱們是兄弟，賺你這個錢哥哥我心不安。”

融資的成本之所以高，就是因為融資的過程中各種費用的產生過多，這也是業界的潛規則。

很多時候，潛規則比顯規則還要重要，因為你一旦違反了，就很難成事。

黃鴻兵繼續道：“融資的成本不會低於十二，兄弟你要想好了再做決定。而且因為雲博沒有底蘊，對方一定會要求