的核心的內容就是，第一，管委會將給投資企業提供稅收優惠政策，但是卻不是減免，而是把這部分稅收以企業的名義成立慈善保障基金，投入到社會公益事業裡面。第二，管委會將提供工業用地方面的優惠，對於所需要的水電氣暖等進行優先供應，除非是人力不能解決的問題，否則因為此方面的一切損失由管委會負責賠償。第三，管委會給予投資企業的員工協助解決居住、生活、上學、醫療等諸多方面的問題，讓企業沒有後顧之憂。第四，管委會對於企業的招聘進行輔助，專門為企業開闢人力資源通道，員工的養老醫療等五險一金可以由管委會相關部門實施代管，企業負責繳納相應的費用。第五，管委會給予企業審批手續上的的簡化，在法律法規許可的範圍內，實行一站式服務。第六，管委會成立專門的綠色通道，對於企業的物流運輸提供方便。第七，管委會對於開發區的生活設施進行升級改造，主要包括對於飲用水、有機蔬菜等飲食方面，對於綠化面積的的擴大，對於垃圾的處理等等。

就是這樣看起來並不起眼的優惠條件，卻牢牢的吸引了諸多的國外企業與海州開發區管委會進行投資洽談，誰又能知道為了這幾條招商政策，耗費了高建彬多少的心血，這裡面有著無限的智慧與思路，你要想讓外國企業來投資，那麼你就要明白外國人的心理與習慣，就像是第一個優惠條件，利用的就是外國人注重慈善公益事業的心理，能夠用稅收減免的錢投入到慈善事業中，是那些具有投資眼光的國際企業所需要的，一方面這是他們的生活思想認識，另一方面能夠幫助他們迅速的與當地的政fǔ和媒體建立良好的關係，並在名譽上有所收穫。都說國人喜好面子，其實外國人也同樣喜歡名聲，只要是人就逃脫不了這個範疇。

國外的企業特別注重自己的信譽，視每一份合作伙伴的訂單為企業的生命，對於不守誠信或者違約的事情簡直是深惡痛絕的，沒有任何的理由作為支撐點。管委會能夠保證他們企業生產的正常進行，那是至關重要的因素。就是這樣的一個保障條件，迅速得到了企業代表們的認可。還有就是外國人注重環境保護，對於高建彬提出的拒絕有汙染性質的企業進入開發區的措施非常歡迎，而且管委會承諾擴大綠化面積，東部新區整體進行園林城市的建設，對企業投資的吸引力效果是顯而易見的。招商手冊裡面還有空氣和汙水排放量的資料，參考的是歐洲通用標準。

仔細盤點海州市經濟技術開發區管委會這份招商手冊，裡面還有很多可以讓國外企業看重的原因，也完全印證了一個理論，那就是細節決定成敗，這就是高建彬在洽談會異軍突起的主要原因。大家都千篇一律的去搞優惠條件，總體上來說都是一個模子印出來的，沒有什麼新意出現，這就導致了國外企業代表團的成員們看到高建彬的招商手冊感覺到立即眼前一亮，裡面對於優惠政策說的並不是很多，但是對於開發區管委會的操作理念卻闡述的非常清晰，這是長遠的合作態度再加上高建彬先前對他們的印象極其深刻，能在這樣的重要會場發表演講的人，怎麼可能不受到人們的關注，種種原因綜合起來，能出現這樣的局面其實是必然的。

高建彬最後兩天時間裡壓根就沒有到展臺那裡去，海州開發區管委會的任務已經超額完成了，他過去也沒有什麼意義，相反還會刺激到會場裡面