「我們不防將這座地標建築稱為新聯投中心……」

錢薇負責為在座的聯投系高層介紹地標專案的詳情，一開始就讓林泉插話打斷：「當然叫東都、和黃大廈也是不錯的名字……」

孔立民與駱益同對視一笑，林泉這是打定主意要將他們牽扯進來。

「標號217商業建設用地為秀河路西、崇順大道南淨地，18711平方米，限高200米，容積率為68，標號218城市公共景觀建設用地為217地塊西、崇順大道南淨地，佔地24832平米，這兩宗土地捆綁轉讓，競拍標號217商業用地，需要投資建設標號218之後，交付城市綠化部門使用，總投入總額不得低於兩千萬。就省建築設計提交的設計方案，以底價競拍該宗土地，用於地標專案的開發。預計將延續三年，前共需要投入資金12億6千萬，標號219商業建設用地為218號地西，崇順大道南淨地，佔地11482平方米，限高100米，容積率為5，競拍此地，需要令交納城市景觀改造費六百萬，就天星湖設計部提供的設計方案，以低底價競拍改宗土地，用於甲級寫字樓的開發，預計三年，前後需要陸續投入資金2億9千萬。」

樓層高度是低價成本與建築成本平衡之後的結果，通常說來，地價高，樓也高，潭薄樓面地價成本，地價低，樓也低，降低建造成本。眾所周知平房的建造成本最低。

兩宗土地的單位面積轉讓金拍賣底價相近，但是折算單位建造成本，217地標專案是219專案地25倍，可見開發超高樓盤的建造成本之高。

在217地標專案中，樓面地價成本甚至不及建造成本的十分之一，若不是承擔著無法推卸的承諾，林泉再傻也不會主動去爭取這宗專案。所以在計算地價成本，只以底價計算，若真有人來跟他競爭這個專案，林泉立即放棄。

大家都眯著眼睛不說話，誰都怕一開口就給林泉扯上賊船，這個賠本的買賣不是誰都有資格，誰都有實力做的。

林泉也眯著眼睛不說話，但是從微微睜開的眼皮子縫裡觀察眾人的表情，孔立民、駱益同還算正常，劉華東、朱雲天、徐建卻有些坐立不安，好象憋了尿一般。

錢薇說了半天，見底下沒有半點反應，未免有些失望，懶洋洋的繼續介紹道：「鑑於省建築設計院初次提供的方案具有投入資金巨大、資金收益不明顯地特點。林總提出幾點修改意見，省建築設計院於前日提供第二套設計方案，這裡目前只來得及送來大樣圖……」錢薇將手裡的光筆開啟，指著投影儀螢幕上的設計圖。「整宗地標專案由一高一低東西向的兩座姐妹樓組成，為靜海市第一座具有城市綜合功能的建築群體。集綜合辦公、商務、休閒等於一體，東樓四十八層為主樓，限高198米，主樓裙樓1－6層將是四季酒店集團股份有限公司管理的五星級標準豪華酒店的宴會廳、西餐廳、會議廳，主樓28層－－48層為其客房部，7－27層為國際5a甲級寫字樓，西塔樓開發精裝修服務性公寓，每一個單位都是設計師按五星級酒店標準精心設計裝修，並配置全套傢俱、軟裝修和家電，提供中央空調、24小時熱水和淨水系統，安裝了最先進的地熱裝置等。單獨的操作地標專案，可能十年都見不到收益，但是作為地標專案東側地216號地塊，其作為中央商務區唯一的商住公寓樓建設用地，就有相當大的投資價值。將216宗土地與地標專案統合起來開發，可操作的空間就會大許多……」

更改過的設計方案，無疑攤薄地標專案的投資風險，劉華東、朱雲天、徐建等人臉色緩了緩，不那麼難看了。

林泉還是迷著眼睛，眼神卻瞅著坐在錢薇旁邊的方楠。方楠穿著一件白色棉質地套裙，露出紅色蕾絲領襯衣。修長勻稱的雙腿，以一道極美的弧線拖下來，纖細無骨的