徐建接過貸款承諾書，有實力的民營公司為員工購買福利房，應該不會為了二百萬元的金額讓銀行專門出具一份貸款承諾檔案，狐疑的打量著林泉。

「請徐總指派一名工作人員隨孫助理一起到附近的建行檢驗這份檔案，徐總有疑慮的話，購房的事也談不下去。」

徐建臉色陰晴變化，畢竟是兩百萬的大買賣，就是有所懷疑，徐建也不會表露出來，見林泉主動提出去銀行驗證，那是真好不過，將貸款承諾書交回林泉的手裡，說道：「那就麻煩孫小姐陪張經理到中支支行走一趟。」

等張碧筠、孫菲菲走出辦公室，徐建已經相信那張貸款承諾書是真實的，也知道眼前所謂的聯合投資公司是家空殼公司，林泉購買大量的福利房有別的用途，一時間琢磨起林泉背景來。

「林先生為什麼會到星湖買福利房？」

「聽說麗景將星湖逼得很緊，我想星湖的房價比較好談，我希望的價格是六百每平方米，一共三千平方米，二百萬額度的貸款承諾書作為抵押品，直到產權移交完畢後，一個月之內，我將房款付齊。」

「如果林先生湊不齊房款呢？」

「想必徐總知道貸款承諾書的意義，只要徐總履行完合同所規定的義務，到時候，哪怕聯合投資有限公司不存在了，徐總一樣可以拿這份貸款承諾書到銀行兌現。」

徐建遲疑的點點頭，如果貸款承諾書是真實有效的，手續上雖然麻煩些，對於星湖公司而言，確實沒有太大的風險要冒，很多有實力的公司常向銀行審請開具貸款承諾書作為信用憑證，通常都是上千萬、上億元的大額度承諾書憑證。

至於背後的違規操作甚至違法亂紀絕不是徐建他此時應該考慮的。

「徐總以為如何？」

「咳，林先生對星湖苑的情況相當熟悉，想必我不說，林先生也知道星湖苑的房子，每平方為的成本就不止六百，開盤時，樓價是一千，以後降到八百，現在打八五折，這已經是星湖苑的成本價。」

「不如等徐總能夠接受這個價格的時候，我再過來談？」林泉笑了笑，「聽說星湖欠西城建築工程款四百多萬，還有兩個多月就要到期。再給徐總半個月的工夫，大概就會接受我的報價。」

林泉看準自己的死門：必須在二個月內籌到拖欠西城建築的工程款，徐建搖頭苦笑，自己給陳明行逼得喘不過氣來，對眼前這位毛頭小子也無可奈何：「星湖在林先生面前毫無秘密可言，六百的價格我接受，但是僅僅貸款承諾書的抵押還不夠，林先生能不能附加讓星湖更放心的條件？」

林泉搖搖頭，雖然手裡有姥爺給他的那份地契，但是他不願意拿出來。徐建現在差不多走投無路，就算有再大的風險，也沒有他選擇的餘地。

「林先生是在市委工作？」徐建指了指玻璃幕牆下來的尼桑車。

「這車跟司機都是借來撐場面的，免得徐總不重視。」

「林先生說笑了，能從市委借車借人，說明林先生的能耐很大啊。」徐建考慮了一會兒，「林先生，你看這樣行不行？林先生有公司，有貸款承諾書，完全可以向銀行審請個人按揭貸款，我有律師朋友，可以為林先生做一份完全無缺的收入證明。」

「我可沒有首付的錢？」

「將房價定在860元，以七成的按揭貸款比例，正好是600元每平方米，將由銀行為林先生代交全額房款，產權移至結束之後，只要林先生籌款還給銀行就行，跟星湖沒有一點關係。」

「真是好主意啊，」林泉笑了起來，「不如將房價定為1710元，銀行將為每平方米的房子掏1200元，這樣只要拿一半房子去抵押按揭就能支付所有的房款，其餘的房子就直接移到聯合投資公司的名下。」