國土廳的估算，仙女公司給出的條件很合理，甚至可以說有些偏高。”

“60萬一畝還偏高？”袁捷問道，“我看你們說的，旁邊的同州區不是200…300萬一畝嗎？曹家鄉和祥福鎮到同州就是10分鐘的車程吧？”

450億的價格，在袁捷看來已經是不錯了，但如果真要賣的話，誰會嫌錢多呢？

付志光回答道：“今年以來我們在安墟縣賣出的土地，也就是50萬一畝的水準，而曹家鄉和祥福鎮因為丘陵眾多，土地太過分散，所以即使是靠近同州，價格也沒有上去。去年賣出的兩塊土地，均價是80萬一畝。

可是我們應該看到，這一次仙女公司的手筆是大得驚人，整整75000畝的土地一下子吞下來，我們就不能用80萬一畝來計算了。按照比例來算的話，他們給50萬一畝都是比較合理的。60萬的誠意很足。”

“好哇，付廳長，你還幫外人說話啊！”袁捷笑著說了一句，卻沒有真的生氣，從他的表情來看，很滿意付志光的公平態度。

“那麼住建廳這邊，也說說吧。”韓重山此時淡淡的開口了，“我和省。長想要知道的是，他們提出的各種建設標準。算下來成本價怎麼樣？”

張國順早就找精英骨幹計算好了，連忙回報道：“韓省。長，我們仔細的算了一下，發現這種成本非常不好算。因為這個盤太大了，大到讓人無法想象的地步。所以仙女公司根本不可能兩三年把它修建好，建設週期很有可能超過十年！而這十年內的物價、人工、材料、收入等等成本，完全不一樣。”

他的謹慎態度，讓韓重山也很高興。“那你就說最近兩年內，可以修好的房子吧！”

“如果是兩年為一個週期。我們假設所有成本最高以20％左右上升，那麼折算下來，仙女公司的建築成本價應該是每平米580左右。”

“這麼便宜？”袁捷默算了一下，露出驚訝之色：“好傢伙，就算是每平米2000的價格計算，他也能賺每平米1200啊！”

“沒有那麼多。還有稅收等費用，不過每平米1000是少不了的。由此可見那些開發商賺得有多麼多了！”張國順也露出了羨慕的神情，“我還僅僅算的是住房價格，這麼大的小區，地上地下的商業地產也如此之多。這就不可能再賣2000一平米了，如此算來利潤更高！”

“是啊，厚道一點的人都能賺這麼多，難怪那麼多人往房地產行業鑽。”袁捷若有所思的道。

“第二點我想問的是，仙女公司這麼做，對我們燕趙省的房價，有什麼影響？對首都的房地產有什麼影響？”韓重山壓低了一點聲音的道。

他問這話都有些不好意思，但如果真的燕趙的房價全部下降到每平米2000，那所有政府的人都會哭的。

張國順道：“安墟縣在我們燕趙的中部，但由於太靠近首都的同州區，所以對我們的影響不大，但對首都的影響卻是極大的。估計仙女公司的房子建成之後，同州區的房價起碼得被拉低2000。”

“才2000啊！這還有兩倍4000的差距呢！”韓重山有些不滿足，絲毫沒有剛才擔心燕趙房價降的憂心，對他來說，首都越是好過，這邊燕趙就越是弱小，給他們添一點難處，不僅僅是韓重山的願望，更是歷任所有燕趙大小官員的想法。

“如果同州區沒有首都市的戶。口的話，那麼最多能賣到3000，這還是因為仙女公司的容積率太高，不適合太舒服的居住的緣故。”張國順這樣解釋著原因。

“首都戶。口！”韓重山點了點頭，不再說話了。

雖然現在已經取消了商品糧供應，中小城市已經不怎麼分城裡人和農村人了，但在北上廣深這樣的超大型城市，卻是直到2013年都沒有改變