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第38部分

十倍。

原本冷冰寒計劃是找一個現成的地方進行改造成為超市,但現在有了這麼好的一個地盤,他立馬修訂了自己的計劃,準備在這裡修建一座七層的建築,效仿後世的做法,一二層用著超市和其他門面租售,三樓以上作為寫字樓,他甚至準備把這座大樓命名為飛遠大廈,七樓作為香港飛遠投資(四川)有限公司的辦公地點,其他樓層用於出租。至於資金缺口他不是很擔心,先將八百萬全部用來修建大廈,等到大廈落成,資金回收起來也很快,何況超市也可以收取入場費之類的用以前期經營。

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第五十章 簽約

第四,冷冰寒所投資的旅遊景點,所有收入,包括門票、餐飲住宿、紀念品、品牌資產等,扣除維護、人工等成本外,由投資方和政府按照6:4的比例進行分成,期限50年。

對此冷冰寒倒是信心實篤,等到以後五一十一長假的時候,全國旅遊景點哪裡不是人山人海?旅遊資源是西昌最大的資源,不過大家沒有這種意識罷了,他很有信心,不到十年,絕對收回成本,到時候每年都是淨利潤。

而冷冰寒則更是高興,雖然修建一座酒店所需用地,最多也就是十來畝,但畢竟邛海邊的土地是極其有限的,等到西昌旅遊開發出來,邛海成了熱門旅遊勝地後,價格就遠遠不是這個數了,想買都買不到,絕對的一地難求。別的不說,到時候要在邛海邊修建別墅或者其他的居住小區、海鮮批發市場等,還不火爆?前世裡還沒到冷冰寒遭遇地震,西昌邛海邊的房價,已經突破了每平方米3500元,這還只是一般的小高層,比西昌城裡的房價都還要高。

因此他一股腦兒圈下了50畝地,這50畝,基本上把邛海邊最好的地段位置都給囊括了,現在不圈,以後有錢想圈也圈不到了。

第六,轎頂山的承包,前十年免承包費用,後四十年,每年承包費10萬。對於這點,連冷雲翳在內的所有人都覺得政府賺歡了,一座貧瘠的荒山,連樹木都是稀稀落落的,現在不僅有公司要來承包種植,解決了山光禿禿的問題,以後每年還能有10萬的進賬,實在太划算了,雖然冷雲翳有心想要透過冷冰寒告誡一下港商,但想來想去,這筆收入總歸是禮州的財政,10年後不論自己是否還在這個位置,有利於鄉鄰的事情,他也不會反對。

而冷冰寒對於承包荒山來說,心頭也確實沒譜,能掙錢最好,不能掙錢也無所謂,反正他的目的也不在於此,能讓家鄉的山蔥蔥郁郁,能讓家鄉的人不遭受泥石流的災害,對他而言就足以。

第七,安寧河邊的四百畝良田,承包費用僅為每年每畝200元,以後每年承包費用根據實際情況遞增1%-5%,承包期限也是五十年。期滿後同等條件下香港飛遠投資公司享有優先承包權。並在河邊附贈3-5畝沒有種植莊稼的地用作修建加工廠,條件是加工廠必須為本地提供不少於十個就業崗位。

這些條件冷冰寒自然沒有異議,他投資禮州,就是為了幫助家鄉的父老鄉親,又怎會不同意呢?只要服從管理,吃苦耐勞,別說十個崗位,就是一百個崗位,他也會提供。

在雙方皆大歡喜的情況下,不到一個星期,談判很會就結束了,並非常愉快的達成了共識。這想必也是劉文濤感覺最順利、最愉悅、最有面子的一次商務洽談了。原來基本上都是去求著別人,不是求上級部門,就是求客商,哪一次不灰頭土臉,顏面盡失,只有這次,真是揚眉吐氣呀,他向王培元彙報的時候,聲調都激動得忍不住有些顫抖,那份深深的喜悅,電話那頭的王培元都清楚的感受到。

此時,劉文濤心頭最大的感觸就是:真是閻王好見,小鬼難纏呀,你看別人港商,那麼牛的,可一點也不擺架子,真的很好溝通,那氣度呀,哪裡是哪些小人物可以比擬的