28歲，關中咸陽人，1996年到靜海打工，與妻子張娟同在服裝外貿公司工作，2005年榮獲靜海“十佳外來務工人員”、市勞模等稱號。來靜海的第一處房是位於城鄉結合部的第二處房在20年前拆遷安置xiǎo區海港新村內，40個平方米，月租350元。

去年，靜海在省內率先為優秀農民工提供經適房。溫剛獲得了世紀東城一套81。6平方米的住房，同地段同類商品房的單價為7000…8000元，而這套房子的單價不及市價一半。xiǎo兩口拿出多年的積蓄，又向親戚朋友借了點錢，買下了房子，眼下正抓緊裝修。

在靜海有了自己的家，溫剛的歸屬感更強了。他笑著跟我說：“房子裝修好後，就把3歲的兒子接過來上幼兒園。”我聽了，也很為他高興。

據我瞭解，目前靜海有近75％的外來農民工在城市租房居住，由於沒有相對穩定的住所，大量外來農民工被迫在城鄉之間流動，猶如“候鳥”。而外來務工者住房難，不僅影響城市發展和區域競爭力，也勢必影響社會和諧。

靜海為優秀農民工提供的經適房價格一般為普通商品房的三分之一。保障面積之內按每平方2800元算，超出部分每平方4200元。一般來說，三口之家的保障面積為60平方米左右。目前該市已為優秀農民工提供經適房19套。

最後，我去了海陵。位於海陵市北郊的泰和園，是一處建築面積近10萬平方米的經適房xiǎo區。居住在10號樓201室的劉華新一家十分幸運，先期只支付了3萬元，便搬進了65個平方的新家。

丈夫鄧衛下崗後在外地打零工，劉華新本人的退休工資1300元，兒子在外上學需要用錢，xiǎo日子過得緊緊巴巴。這樣的家庭如何能買得起房？原來，當地政fǔ為她擔保向銀行貸款6萬元，並先以1978元/平方米的價格買下了房子30多個平方米的產權，餘下的30多個平方米的產權則屬於政fǔ，月租60多元。

“從來沒想到會住如此寬敞明亮的房子，以前總覺得買房子是自己的事，哪想到政fǔ還能做‘靠山’。”對劉華新一家來說，接下來的目標就是爭取在5年內把剩下的30多個平方米也買下來，這樣就有了一套真正的產權房了。

這個就是海陵在全國首創“租售並舉”、“陽光擔保”的住房保障模式。購房時如需貸款，政fǔ還可出面擔保，確保順利購房。如在5年內遇到特殊情況住戶急需用錢，政fǔ可將該房產權全部買下，再視為廉租房向該住戶出租。

“共有產權、租售並舉”，重在解決既不符合廉租房保障條件又買不起經適房的“夾心層”家庭的住房難題。市政fǔ在財政局下成立了陽光投資擔保公司，專mén為百姓提供貸款擔保。全市已開發了10萬平方米土地用於經適房xiǎo區的建設。租售並舉在近三四年間已為海陵市解決了1400多戶的住房難題，其中廉租房300多戶，且對低保特困戶不收物管費……”

蕭宸看到這裡，眉頭一揚：“海陵這個政策，看起來不錯。這樣，你回去召集人手商議一下，最好還有各方面的專家們，都集中起來，研究一下，看看海陵這個辦法，能不能推廣開來。”

第057章　詢問案

第057章詢問案

金寧市人大常委會辦公樓130會議室裡座無虛席，市十三屆人大23次會議首個詢問案會在這裡舉行。該詢問由市人大代表曾學凝領銜提出，共有29名市人大代表參與簽名。在議案建議組組長陳笛等的主持下，到會代表就保障xìng住房問題與市政fǔ5個機構負責人進行溝通。在一個多xiǎo時的時間裡，人大代表提出問題，有關部mén答疑解huò，現場jiāo流十分和暢。

這次會議，