願意選擇回遷的，也可以以貨幣的形式安置，具體標準為土坯房每平方米補償一百元，磚瓦房每平方米補償一百五十元，預製磚梁結構房屋每平方米補償二百元，而且這些面積都只限於土地面積，如果建有二層樓等以上，那麼二層樓等以上房屋所佔面積都只能得到半價的賠償。

這兩個方案嚴格來說十分不對等，讓老百姓選擇第一個回遷方案的傾向性非常明顯，當然，這也主要是因為鄉鎮的房子難賣，讓回遷戶消化一部分無疑是很好的辦法。

只不過，就算是第一個回遷方案，對於有門市房的戶主來說，標準也確實是低了點。

對於那些沒有門市房的普通住戶來說，這個方案還算是可以，他們幾乎大都可以等面積，甚至是超出一點面積的回遷到樓房裡面，畢竟在集場兩旁的房子裡，土坯房是十分罕見的。而且，他們在回遷的同時，還能得到一筆不菲的獎勵，絕對是很值得高興的事情了。

但是對於有門市房的戶主來說，這個標準就是顯得低一些了。

雖然對他們也能等面積回遷門市房，但是這畢竟需要一個很長的過程，也許半年，也許是一年，甚至時間更長都很難說。

在這麼一個比較長的時間段內，他們的門市房收入損失，估計都要超過那些獎勵金不少了，而且，跟普通住房不同的是，這些門市房一般都是經過了裝修的，到時候回遷給他們門市房，他們還需要重新進行裝修，這也是一筆很大的花銷。

因此，擁有門市房的戶主不同意這個拆遷方案也就幾乎是可以確定的了。

所以，當張雲剛提出這兩個拆遷方案之後，郭玉峰立刻就憂心忡忡的說道：“張書記，我覺得如果按照這兩個方案來做，恐怕拆遷的難度很大。”

陳慶東倒是大約理解張雲剛的意思，他是在故意留下餘地，防止有些釘子戶獅子大開口，現在把賠償標準定得低一點，那麼後面的彈性就能大一點，也就有了更多的可談判餘地，其實也就是給陳紅兵他們的利益留下了更大的空間。

郭玉峰只是從自己的工作角度來看待這個問題，自然覺得難度很大，而陳紅兵和鄭洪濤則主要從自己的利益方面來考慮，則覺得張雲剛很講義氣。

所以張雲剛聽了郭玉峰的話之後，便對他說道：“按照這兩個拆遷方案，確實有些難度，但也並不算是與民爭利，只是給老百姓的利益稍微少了一點而已。不過，陳總他們冒著風險改造集場，等到集場改造成功以後，老百姓都生活在一個漂亮的集場，身心愉悅，這也應該算到成本里去才對嘛！所以綜合看起來，我覺得尤其是第一個方案，還是可以的。”

然後，張雲剛又對陳紅兵和鄭洪濤說道：“陳總，鄭總，你們覺得我這兩個方案怎麼樣？”

陳紅兵的口才和思維能力都遜於鄭洪濤，對於這種沒有提前商量好的事情，他們兩個也已經達成了默契，一般由鄭洪濤開口，因為鄭洪濤說話更有水平，也能更留下餘地。

鄭洪濤便說道：“張書記，你提出的這兩個方案很為我們著想，我非常感謝。只不過，我也認為，按照這兩個方案進行拆遷，恐怕難度都很大。”

張雲剛聽了鄭洪濤的話之後，也不表態，又問陳慶東：“慶東，你也談談你的看法吧。”

陳慶東沉吟了一下，說道：“張書記，我認為這個方案在前期還是可行的。”

“為什麼是前期可行？”張雲剛追問道。

“張書記，我沒有具體經驗，只是憑著我的想法來談談。”陳慶東給自己留有餘地的說道。

“行，你說。”

“我認為，不管是什麼樣的拆遷方案，就算是給的條件再優越，也肯定會有一部分人不同意這個方案，想要獅子大開口，趁機撈一把，就像是以前那種‘吃大戶’的心理