「也只有星湖取得預售許可之後，還有這麼好的耐心。林先生，不防說來聽聽？」

「姚先生能聚集龐大的資金為什麼不親自接手一處樓盤做做，利潤比投資房產還要可觀？」

「姚溪人好扎堆肉熱鬧，真正一起開發專案，分歧就會很大。民間拆借的成本比銀行貸款高一倍，並且我們沒有星湖這麼大的能量，可讓市政工程配合樓盤的開發，也沒有和黃實業開發專案的經驗，開發樓盤的週期又太長，風險又很大。對於我們來說，投資房產是最合適不過的，打一槍換一個地方，相對來說，機會也多一些。」

「姚先生以為明年的樓市形勢如何？」

「這點，林先生應該比我們更清楚。經過各方推動，這座城市，今年的房產將超過15％，這只是平均漲幅，像星湖經手的優質樓盤漲幅將更可觀。林先生剛剛的話裡藏著一個資訊，伯克山莊在四個月的漲幅就將達到10％？」

林泉笑了笑：「姚先生真是一個很敏銳的人，好吧，我可以給姚先生報價，明年三月，a樓開盤售價在一萬三，姚先生若有興趣，十二月之前，一萬二千元，裝潢標準是二千五百元。當然，十二月之前，姚先生跟星湖訂下協議，裝潢地標準以及方案，姚先生可以與星湖重新商量，姚先生甚至可以派人監管我們的裝潢及採購過程，以確保姚先生你們的利益。」

「b樓呢？」

「正如姚先生所說，我對樓市也相當看好，b樓的條件比a樓還好，在a樓的正面，兩面都有湖景，我手裡不缺資金，b樓拖到明年秋天也不打緊。」

「b樓的總建築面積是六萬多平方米，我這些老鄉差不多可以分割吃下來，當然，我做不了主，林先生能不能今天晚上親自到力維會所走一趟，親自介紹一下鵬潤家園的情況？」

林泉吃了一驚，除去裝潢，要全盤吃下b樓差不多要八九億的資金，這麼龐大的資金要是能聚集起來，做什麼不行？湧入這座城市投機樓市的資金在今年之內就會達到一個驚人地水平，他們才是與開發商一起推動房價上漲的主力力量。

林泉跟駱益同對視了一眼，將b樓整體出售，差不多能將所有的投資收回來。

扣除19億地a樓裝潢，在鵬潤家園上的投資不過才七個億。

林泉沉吟了一會兒，說道：「我看這樣好了，駱先生是鵬潤的大股東，我請星湖實業總裁與駱先生一同到力維會所給大家介紹鵬潤家園的情況，並解釋大家所有的疑問，我畢竟年輕了些……」

「年輕有為，這句話正好可以用在林先生身上，林先生務必光臨。」

「當然，我會隨行。」

第十八章 只差一分錢

離開希爾頓，坐進駱益同的房車，林泉忍不住嘆道：「這些姚溪商人，真是財大氣粗，一個同鄉會，就要吃下整棟樓。美元疲軟，國內採取固定匯率，跟美元在波動，勢必會有大量的國外資金湧進來，民間的資金股市風險太大，更多的資金正從股市撤離，其他行業卻正進行宏觀調控，限制投資規模，這麼龐大的資金只有湧入防地產業，又有國家的政策支援，又能促進地方gdp與財政收入，不用兩三年，這座城市的房價就會像吹氣球一樣膨脹起來。」

邵兵說道：「他們會買下整棟b樓？」

駱益同說道：「檀山公寓的激情還沒有消散，星湖，也有星湖才能凝聚這麼大的吸引力，只要價格合適，只要星湖確保履行應盡的義務，這些投資者，不找星湖合作，難道找其他機構嗎？」

檀山公寓在開盤最初的三個月，就銷售出80％的房子，剩餘的房子，星湖每個月只推出三四套解解讒，最低一檔的房價現在也升到一萬六千六百元，比九個月前的開盤價整整漲了30％，最初定向推出一批房子，房價增長了8