的臉：“為什麼要退？”

“你還年輕呀！”　宇文新民倒是十分喜歡兒子的這股銳氣，但不能不把話說透：“你想一想，從今天起再幹一屆過五年，我就快五十八了，按年齡，繼續幹是沒有問題。但你想沒想，繼續幹就是吃老本。象我這樣的幹部，是從基層幹起來的，沒有後臺；就算是夏書記對我有恩，也只是個市委書記，而且他也退了；我還能有什麼發展呢？不少有根有門的人在緊盯這個位置。你佔得時間長了，難免要影響他們發展，他們就要整你，鬥個你死我活。這就叫高處不勝寒啦。但你如果主動讓賢，就是高風亮節，皆大歡喜。你說，怎麼就不能退呢？”

“看來，退，有時也是一種高明的選擇！”　宇文紳似乎已明白了父親的意思。他來回走了幾步，說：“你說退路，是什麼？”

“當然是在退了後，要有一塊自己的地盤。”　宇文新民招呼宇文紳來到書房牆上一面元州地圖前。“你看，元州市區東南角，這就是藍灣。鐵牛嶺和步雲山將她跟市區隔開，但如果從鐵牛嶺和步雲山的山谷修一條道，到達市中心區域的車程也就半小時。這兒面海背山，確實是一塊寶地呀。”

“這地方我去過，是漁民和外來人員散居之地。那還有一個已停產的水泥廠，開礦石留下一個大坑，是有名的棚戶區和低窪區。”宇文紳疑惑地看著父親，“您想到這地方養老？”

“養老？”宇文新民“哈哈”笑起來：“這個地方要進行開發改造，不久的將來，一個全新的新城會崛起在海濱。”

宇文新民拍拍宇文紳的肩膀，說：“我已找了一個港商，以他的名義註冊了一個公司，這個公司的實際控制權將交給你。下一步你們組織一下，以公司的名義提交一份報告。報告的藍本我已安排人準備差不多了，題目就是《關於藍灣棚戶區和低窪區改造的可行性分析報告》。”

宇文紳說：“這個專案的理由是很多。消防問題多、火災危險大、排洪設施少、易產生洪災，這些都是關係老百姓生活的大事。對了，市裡對棚戶區和低窪區改造有優惠政策，我們應該要利用。”

“你現在果然是大有長進。”　宇文新民對兒子的領悟能力大為讚賞：“我已跟建委、規劃、城建、土地等單位的頭頭打了招呼。這個專案的土地等費用暫不用繳，將來以專案公用配套投資來抵扣。銀行那邊我也說好了，前期啟動資金將很快到位。你要儘快進入角色，將專案紮紮實實向前推進！”

……

3。

其實，六年前，由於當時東南亞金融危機及國內經濟形勢影響，房地產市場還很低迷。老爺子宇文新民果斷決定進入這個領域，確實需要很大的魄力。“藍港房地產開發公司”成立後，《藍灣新區棚戶區和低窪區改造規劃》被市政府批准立項，藍灣新區開發正式啟動，立項批覆檔案、規劃意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證，在最短的時間內都拿到了。經政府部門配合宣傳，市裡主管城建的副市長還專門視察藍灣地區，專案一期動遷進展順利。當時的老百姓都相信政府的開發是為了幫助他們改善居住條件、防止洪澇和火災災害，在拿到動遷《回遷證明》後，都是高高興興投親靠友，憧憬著將來住上新樓的幸福生活。

但房地產開發是個資金投入很大的遊戲專案。鐵牛嶺和步雲山的山谷拓寬道路、新區排洪總暗渠、礦石坑填埋、供水、供氣、供電等配套工程一展開，每天的資金消耗都是天文數字，銀行的貸款兩個月就花完了，後期都是靠賒帳來維持進展。住宅專案因資金問題遲遲未能開工。因回遷的壓力，“藍港房地產開發公司”被迫與其它一些公司開展聯合開發，按開發面積七三比例分，吸引資金。最後在規定的回遷期限延後了兩個月，四十棟住宅樓總算竣工。動遷戶回