孔立民不由的想豎起大拇指，用最少的資金撬動最大的資本。只有少量的合同保證金，就能控制朱雲天名下大量的房產，一年之後，就算還有大量的房產剩餘，林泉也能調動足夠的資金吃下。

對於朱雲天而言，確保一年之後能毫無損失的收回所有的資金，是最重要的事情。林泉提出的條件，相對於月牙湖當前的售價，相當於拿出5％的酬金來全權委託林泉銷售，同時還能節約大量的人力成本。

林泉取出一份檔案，遞到朱雲天面前，說道：「朱先生，這是我草擬的協議，如果可以的話，我們今晚就定個意向書，明天，我將帶著助手到貴公司跟朱先生商議合同的細節，如果朱先生還有什麼疑慮的話，我們可以請孔先生聯名簽署這份意向書。」

僅僅作為一般約束力的意向書，孔立民自然不會拒絕聯名簽署。林泉早就準備好這一份東西，看來一切都在他的計算之中，包括利用東都跟他的影響力來動搖朱雲天的意志。

「以月牙湖目前的情景，我也想不出什麼理由不簽？月牙湖當價的售價，僅為2700元，我想林先生對月牙湖的情況相當瞭解，拿出5％的銷額款額來作為銷售策劃的酬金，是合情合理的，孔先生既然如此器重你，你定有非凡之處，我看保證金各注入一千萬吧。」

一千萬差不出達到合同標的物總價值的10％，也可以看出朱雲天對房地產的前景遠沒有林泉那麼樂觀。

孔立民看著朱雲天仔細審閱合作意向書並鄭重的署上名字，接過來，細讀了一遍，也鄭重的在林泉的名字下署上自己的名字。

朱雲天走後，孔立民讓司機開車載他、林泉、耿天霜到月牙湖小區轉了一圈，感嘆道：「一千萬就能控制整個樓盤，這個想法真是不簡單啊，我看這裡大有可為，一千萬，你先用著，不用著急還，東都不缺一千萬。」

林泉對耿天霜笑了笑：「手裡的錢都是從東都借的，耿哥也嚇著了吧。」

「你能從孔先生那裡借來一千萬，並談成一個億的生意，這份能耐，我是沒有。」耿天霜心悅誠服的說。

「耿哥這麼說，是不是底下事就袖手不管了？」

「怎麼會？」耿天霜笑道，「我倒覺得沒用得著我的地方。要錢沒錢，要力氣沒力氣。」

孔立民問道：「前期的費用很大，要不要我幫你解決？」

「孔先生拆借一千萬給我，幫我解決了最棘手的問題，佳城將樓盤全權委託我來銷售管理，前期的費用自然會有辦法解決。」

第十四章 天星湖創立大會

跟徐建提出將張碧筠借調到省城，但是天星湖正處於創立階段，作為徐建主要助手的張碧筠沒辦法脫開身。

在天星湖創立大會之前的八天時間裡，林泉與朱雲天將委託銷售的合同細節敲定。

在此期間，月牙湖停止樓盤的銷售。

雖然涉及總量達六萬平方米的房產，但由於佳城自身銷售隊伍的不完善，讓朱雲天也急於將樓盤的銷售工作移交給林泉名下的星湖房產置換有限公司。

雖然這家房產中介公司成立不足一個月，但是林泉背後即將組建的天星湖房地產開發股份有限公司以及更龐大的東都集團給了朱雲天相當強的信心。

就算星湖置換公司的銷售業績不滿人意，一年之後的強制購買約定，也能讓朱雲天及時將資金完全收回。

作為回報，星湖置換公司分享基價以外的50％贏餘分成，星湖置換公司為銷售所投入的小區環境改造費用以及廣告投入，需從贏餘部分扣除。原月牙湖樓盤的售樓人員、物管處人員全部由星湖置換接管。星湖置換成立月牙湖專案專項帳戶，由朱雲天派駐兩名會計師進行監管。

另外，林泉跟朱雲天約定由聯合投資購買總