劉華東嘆道：「還是省城地富豪底氣足，掏出三千萬就買兩套房子，都不帶喘氣的。」

孔立民知道林泉將從檀山公寓專案裡賺多少錢，拍了拍林泉地肩膀問他：「下一步，檀山公寓應該怎麼走？」

林泉舔了舔還是有些乾的嘴唇：「四套豪宅賣出去之後，餘下的房子分三檔，但是經過這次激情之後，難免會讓人反思，也就會產生猶豫之心，這時候就不適合推出接著推出第二檔豪宅，我準備先分批推出中低檔的豪宅，逐步落實檀山公寓的房價。」

孔立民說道：「你對人心的把握很準確，等著明天看這次拍賣結果成為全省乃至全國報紙的頭條吧。」

不用等到明天，省城晚報赫然在頭版頭條刊出「一擲億金，四套公寓豪屋售價超過六千萬！」

檀山公寓至少在全國創造兩項記錄，最高公寓單價、最昂貴公寓豪屋，不算裝潢費用，四套豪宅的平均售價為每平方米兩萬五千元。就這四套房子的贏餘分成，就有一千四百多萬。

不單林泉激動萬分，張碧筠、駱情在拍賣會場外聽到這個結果，當即激動的擁抱在一起，辛苦忙碌了六個月，終於看到最鮮艷、最甜美的結果，邵兵、樊春兵也想找人抱抱，可是對看了一眼，還是決定用握手來表達內心的激動。

第二十九章 最大的贏家

在拍賣會結束的第三天，也就是十二月一日，檀山公寓正式向外推出現房。有拍賣會這麼大的效應，不需要動用星湖物業下的銷售網路，近六十名資格受到提前審查的看房人，分三天參觀過檀山公寓的奢華境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一檔的豪宅，以每平方米一萬二千八百八十元的價格給預訂一空。

那些富豪似乎知道星湖的推價策略，沒有訂到房子的人，一是爭奪第二批的預約名額，一是強烈要求星湖增加第二批的房源。

第二批推出四十套一百七十六平方米一檔的豪宅，價格直接推到一萬三千八百八十八元。還推出二十套二百五十六平方米一檔的豪宅，價格為一萬五千八百元，出人意料的，二十套二百五十六平方米一檔的豪宅受到追捧。不斷一電話打來詢問三百七十八平方米的頂級豪宅什麼時候推出來，這一檔豪宅只有二十四套。

大概受到益天實業張叔達的影響，在星湖沒有推出這一檔房源之前，就有人向駱益同一單元一個單元的預訂，害得駱益同這段時間都不敢出入會所。

基於這種情形，林泉決定非公開的接受那檔房源的預訂，在十二月間，三百七十八平方米的這一檔豪宅，預訂出去十六套，房價在一萬六千八百元至一萬七千八百元之間。

短短一個月，檀山公寓的售出率就從零飈到65％，附近的明都苑水漲船高，售假推到七千七百八十元，三個月售出60％的住宅，天逸園經過一段時間的滯漲後，終於也推到六千八百八十元的高位，不過天逸園地餘房已經銷售一空。

雖然專案還沒有完全結束，但是星湖無疑成為最大的贏家。雖然和黃實業在檀山公寓專案裡前後投入五個億，最終將從中獲利三點幾個億。比星湖實業要多幾千萬，但是星湖實業從天逸園、明都苑那裡也將賺取五六千萬的巨額利潤，並且林泉名下的靜海聯合投資公司以五千元地低價購入十五套一百六十七平方米的豪宅，這些豪宅至少讓林泉獲利超過兩千萬。靜海聯合投資名下的北京路三十六號別墅，那才是省城真正的獨一無二的尊貴豪宅，每平方米售價絕不會低於三萬，那棟超大面積的別墅總建築面積高達一千六百多平方米。總價值將超過五千萬，而靜海聯合投資公司在裡面真正投入的資金不過才兩千多萬。

駱益同此時地心情真是複雜莫名，興奮是肯定的。投入五個億，預期獲利三個多億，可以說是巨大的成功，特別是最後三個億所佔用