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第547部分

—2010)》,大型超市的選址標準應該是“3公里的服務半徑設定一處,服務人口是5萬到10萬人”。而對照歐尚在金寧籌建的兩家mén店,顯然可說“布點極不合理”。如即將開業的江寧店,地處秦淮路與雙龍大道jiāo匯處,建築面積3萬多平方米。而在該商圈中已開設同類賣場和各業態超市32家,包括蘇果黃金海岸店、蘇果鑫泰店、世紀聯華店、蘇果將軍大道店,京城華聯店、麥德隆店、蘇果文靖路店等。同樣,近期開工建設的建築面積達34868平方米的歐尚應天西路店所在的商圈,已開設同類賣場和各業態超市三十餘家,其中超萬平米的大型賣場就有6家,還有正在興建中的家樂福三店也在此商圈內。

因此,蘇果的報告認為,市場保持適度競爭是需要的,有利於促進市場健康發展,但過度競爭必將帶來市場的不穩定和社會資源的làng費。他們希望政fǔ能及時出面干預不合理的商業布點,並規避由此而可能產生的各種商業風險和不良影響。

不能說蘇果此舉是畏懼歐尚,抑或完全是為了一己之sī。那幾年,的確有多家與蘇果貼身ròu搏的洋賣場關mén。比如城東的好又多超市非常興旺,而清涼mén好又多店則因對mén蘇果社群店的競爭而被迫關mén。因為蘇果在金寧擁有230家便利店、60家社群店和標準超市,在當地零售市場的份額早就超過50%,其雄厚的基礎無人能比。因此,蘇果高層在接受採訪時談得更多的,是貼身ròu搏引發的商業惡戰帶來市場的震動和社會資源的làng費。

不過對於蘇果此舉,歐尚不以為然。一方面,他們拿出了國家經貿委早在2001年7月同意歐尚在金寧開店的批文,表示自己並不是沒有“法律”依據;同時又以“所有進入市場的投資者都是理xìng的,進入某個區域肯定會經過縝密的市場調研,能不能開店、會不會虧損,商家自有分寸”來抗衡。

這場由蘇果報告引發的“規劃”之爭過了半月,金寧市政fǔ有關部mén仍沒有正式表態。據當時蕭宸在報道上的瞭解,各方對此看法並不一致。

一方面,超市業態的連鎖大鱷扎堆惡鬥,後果不僅是關了一家或幾家mén店,還有很重要的社會影響。比如大批超市營業員失業會帶來就業壓力,也易造成社會的不穩定;同時,大批供應商因追要欠款而哄搶超市商品,極易引發暴力事件。來自相關部mén的資料顯示,近10年來,金寧先後有170家不同品牌超市的mén店關mén或者完全退出金寧市場,其中包括樂客多、好又多、百佳等。

另一方面,則是對《金寧城市商業網點規劃》權威的理解。據有關人士介紹,國家經貿委對歐尚兩店的批文,並沒有註明在金寧哪兩處地方開店,而且7年前的批文,在周圍大型網點已全部建成的現在才啟動專案是否合理,是否要重新報批,並無規定。同時,哪個政fǔ部mén有權執行規劃,法律也沒有授權。更何況區域招商是“屬地化管理”,而各區招商部mén對這些大型外資超市都“情有獨鍾”。所以,解決超市大賣場扎堆惡鬥還真是難題。

對兩個連鎖大鱷之間的“叫停”事件,以前蕭宸只是當普通新聞看,到了這個世界,因為身份的變化,才為之思考了一些。在他看來,這一方面可以看做是商家之間的競爭升級,不再是蛋戰、油戰等便宜幾元錢的概念,而是爭奪主城區優勢商業地產資源的競爭;另一方面也反映出商業網點規劃與各級招商部mén執行規劃的矛盾。同時他也有一些謹慎地擔憂,大賣場之間的貼身ròu搏雖然是一種市場選擇的過程,但如果佈局失控,造成惡xìng競爭,雖然在競爭初期老百姓能得到低價的實惠,但當外資超市完成對我國分銷領域的壟斷後,這種實惠就很難持續下去了。同時,壟斷市場的超市寡頭們為攫