“嗯？”蕭定奇道：“那去哪？”

蘇凝道：“去年年終分紅的錢，我要給秦姨打去，秦姨不要。說那是你的，讓我隨便用我覺得你每次過來不方便，就想套房子，秦姨就說，買就買好的，住在人堆裡沒意思，結果花了老大一筆錢，買了京裡第二批外售別墅的一套。”

這個時候京裡的別墅，幾乎都是國家資產，也就是高階領導的住宅，外售的別墅，嘔年才開始試著弄了一點。

華夏的別墅發展，有三個階段。第一個階段是外銷時代。舊吧哪年金融風暴之前，典型的特徵是以境外購買為主；第二階段，這仍舊是投資客的天下。只不過賣家來自國內，他們是華夏先富起來的一批人，有些人在股市上或商業上賺到了錢，就把別墅作為長線投資。由於這兩個階段都是投資市場，所以關注度不是很高；口年以後。別墅進入自住時代，專案更多了，產品線更長了。

別墅最大的風險在於投入的預期，很多經驗不足的開發商沒有考慮到有麼大的成本，他們人就認為房子不就是磚頭瓦塊。其實做別墅在規戈設計上的投入巨大，而且時間很漫長。蓋房子的成本沒有設計房子的成本高，建築之外的成本遠高於建築本身。

比如這次在秦沁拍板下蘇凝所買下的那棟別墅，建築代號是外銷啞號專案。建成後叫做龍苑別墅。位置在順義馬坡。當時這批產品定位不是讓華夏人來買的，而是讓外國人來投資的。其實建築商們也想試試有沒有華夏人買，但啊；年的時候，如果一棟房子在沏萬以上，京城的有錢人即使有這個消費能力，恐怕絕大多數也還沒有這樣消費的勇氣。至於這個龍苑別墅。幾乎可以個空運別墅，是“空運來的北美別墅”當時投資人是美國人。除了水泥和磚，其他材料都是從美國進口。像積木一樣編上號，包括中央吸塵系統、塑鋼包實木的窗、邊的玻璃甚至瓷磚，有些建材在香港的豪宅裡都還沒有。國內施工水平有限，窗子都是鑲好玻璃進來，按照尺寸砸開正好合適的空間。

這時的關稅是孩，但外商投資免稅，所以很多材料是免稅進口的，比如說進口的櫥櫃如果是舊萬塊錢的話。在外面至少要花３２萬。龍苑別墅區裡面還修建了此時比較超前的會所，類似一個五星級酒店的配套設施。如中西餐廳、咖啡廳、室內網球場、游泳池、保齡球、卡拉。，還有幾十間客房。已經是小型的酒店了。這時外國人週末都是在會所度過，很多公司會議也在其中。所以這個別墅區從某種程度上來說，確實比較高階。

高階的另外一個意思是，價格也很高階。蘇凝有些心疼地告訴蕭震：“一棟別墅的房價最後成交是舊萬。”

蕭定頓時有些目瞪口呆小姨在美國的別墅、英國的莊園，那些值多少錢他沒興趣過問，但是這是在華夏啊，在萬元戶剛剛褪下神秘面紗，十萬元戶還十分牛的時代，花五百萬買個房子”資本家就是資本家。

蘇凝看了看蕭震小意地問：“你生氣了？”

蕭定回過神來，苦笑道：“我生氣幹嘛。我就是受了點驚嚇而已”那地方住得舒服不？”

蘇凝撅了撅嘴：“房子倒是好，不過周圍盡是外國人也挺惱火的，我每次回去，那些人看我的眼神總是怪怪的。

蕭震哈哈一笑，道：“他們是不知道你是哪裡來的大富婆吧。哦對了，既然房子辦了，找時候把車子也換了吧。”

蘇凝疑惑道：“車子還很新呢。”她其實有些捨不得這輛車。因為是蕭裳給她買的。

蕭定搖頭道：“不是新舊問題，我在想，既然天心藥業的廣告已經打了這麼多了，現在在國內也算是知名企業。雖說去年才真正開始盈利，但既然品牌效應已經出來。大盈利的時代肯定馬上就要到來，到時候你平時所見的人，就都是比較有身份有地位的人了，這車不光是你代步用，還在