楊睿和林薇兒事後總結了這件事的經驗就是：“人善被人歁，橫的人走到哪，大家都得讓三分。”

☆、房價，房價

每天早上楊睿睜開眼睛就會想自已離買房又近了多少。最近公司的款項回收還不錯，楊睿盤算著自已能湊個二十萬，林薇兒應該也能湊點錢，想著想著心裡癢癢的，於是一有空就上網瀏覽各房產資訊，週末有空的時候也經常拉著林薇兒遊走在各樓盤的售樓部。市中心的房子要不就是非常破舊，稍微能看得過去的，都動輒一平方超過2萬。楊睿心裡盤算著父母已經年老多病，必須得把老人接出來以頤養天年。自已一間房，老人一間房，孩子一間房，還要有一間書房同時作為客房備用。所以加起來最好有100平方以上。但是林薇兒想買一個學區房，至少劃片的小學不能太差。

“楊睿，聽說現在的小孩子上小學要在學區房要提前住滿3年，要不我們看一下學區二手房，我們不一定要買特別好的學區房，但也不能太差，不能一流也至少不能我們的孩子以後上三流小學。房子可以不要太大，我們一家三口住，有80平方就行了。”

楊睿沉吟了半天，還是沒有把自已的想法說出來。只是說：“好，我瞭解瞭解。”

林薇兒很積極地上網搜尋二手學區房的資訊。房產中介資訊極為靈通，他們一在網上釋出諮詢二手房的資訊，很快就有好幾家中介的業務員主動聯絡上了他們。跟著房產中介的業務員聯絡上了幾家二手房業主，獲取的資訊讓他們瞠目結舌。市區幾所劃片好中學的小學的學區房單價幾乎都已經超過了5萬，在幾個破舊不堪的老社群，擠滿了農民工，小商販出租戶，亂糟糟的老房子，在他們看來幾乎都不能住人，也賣到了一平方4萬以上。

“真是讓人難以置信！這種房子居然也要這麼貴！誰會買呀？”楊睿覺得不可思議。

“買的人多著去了！買這房子的壓根本不住在這裡，他們都只是在小學入學摸底調查的時候臨時居住一下，等孩子上了小學立刻搬回去。這學區房的價值就在於能佔用好小學的入學名額。你們放心，學區房轉售的年限是6年。等你們孩子上了小學，買房時間超過6年，你再轉手賣出去，說不定還能賺不少的一筆錢呢！學區房，永遠都是稀缺資源，永遠是最保值的。”中介小夥對像楊睿這樣的客戶反應都已經習以為常，很多人第一次看學區房都像他們一般驚愕，但很快就接受了這個現實。房產中介都非常特別喜歡做學區房的二手房交易生意，基本上掛出去不到一個月就交易完畢，從來不愁賣不出去。

但是對於楊睿和林薇兒這種同時需要考慮婚房的人來說，學區房的代價太大。他們沒有足夠的錢買兩套房，又不願意和成群的農民工及小商販共同擠在擁擠吵鬧的老房子中。

“薇兒，我們還是先在郊區環境好一點的社群買一套新的商品房吧！同樣的價錢，住得舒服點。你看這些學區房，又擠又亂，也沒有地方停車。萬一哪天拆遷了，劃片政策一變，我們的錢就白花了。說不定過幾年我賺大錢了，到時我們也買一個學區房佔名額，再說了，我小學的時候還在我們那小山村的小學上的呢，老師普通話都講不太清楚。可是我中學也不會比你們城裡的人差呀！小孩子麼，只要家長花一點的心思，差不到哪去的。”

雖然感到遺憾，林薇兒也無可奈何地接受了楊睿的這個建議。

週末，他們來到了朋友介紹的一個叫明湖新苑的樓盤，這是一個靠近郊區的新建高檔社群。在售樓部，他們受到了熱情的接待，售僂部的陳小姐帶領他們觀看了小區建成後的景觀模型。新建的小區確實比市區的這些老社群感覺要舒適多了，大片的綠地，嶄新的兒童遊樂區，寬闊舒適的老年活動中心，綠樹叢中的亭臺樓榭，光是想像就讓人覺得心曠神怡。小區樓房已經封