代城的事。

鵬悅現代城需要投入的啟動資金不高，早期高投入主要是白雁磯遊樂谷跟渚南新區新行政中心兩個專案，總投入並不太高；而濱江小鎮以低密度、低層建築群為主，投入更加有限。

不過，在起步工作完成之後，鵬悅現代城聚集到一定人氣接下來，中心商務區的商業、寫字樓以及住宅組群的電高公寓等高層、超高層樓群建設，投入就會陡然拔高。

同樣一百畝地，開發低密度的高檔花園洋房、別墅群，五六千萬的建築成本就能打下來；要是在一百畝大小的地塊裡建一組四棟三十到四十層高的高層樓群，那投資可能翻十倍都不止。

所以說，鵬悅現代城發展到第三、第四年，對資金的需求才會真正的饑渴起來。

城東大道及新跨江大橋建設最快也需要近兩年的時間，到那時，渚南新區的城區發展，還遠談不上成熟，鵬悅現代城在招商以及物業銷售，都不可能會很順利。

故而，沈淮主張對開始就要多考慮些困難，拉攏更多的合作者，引進更多的資源，無論在建設期減輕資金供給壓力，還是中後期減輕招商及物業銷售壓力，都會有很大的幫助。

到下午三點鐘，沈淮就與宋鴻軍、周知白他們先告辭離開茶園。

沈淮與成怡要去幹休所，趕在年前去給崔老爺子他們拜年，離開茶園就跟宋鴻軍、周知白他們分道而行。

在車上，成怡跟沈淮說道：「謝芷好像跟鴻奇都分居了……」

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