“老四，你快如實交待！是不是隱瞞了自己的身世。”

“你肯定是溫市出來的大少爺，家裡不是炒房團就是辦鞋廠的，到杭城來其實是陪我們這些苦哈哈體驗生活了？”

“這房子少說三千萬往上站！”

“你狗日的到底哪來那麼多錢？”

姜哲有點被刺激到了，以至於在別墅門口杵了好久。

一直把手中的華子吸完才回味過來，姜哲這才一把勾住了陳覺的脖子開始各種亂捶。

大專畢業雖然九年多了，但是寢室幾人走動地比較頻繁，大夥對彼此的經濟情況大概都瞭解一些。

這突然冒出個要買杭城這座一線城市大別墅的，怎麼都顯得有點突兀和不正常。

“告訴你一個秘密……我其實是被富婆包養了，哈哈哈！”陳覺在對方耳邊複審說道，隨後跟姜哲打鬧了一番。

這有個外人在邊上，也不好把自己底細掏出來，只能靠這些沙雕玩笑話把場子撐過去先。

“沃日！”

“真被富婆包養啦！”

“不是賣屁股掙的錢？”姜哲一聽頓時信以為真了起來。

因為陳覺這幾個月變化太大了，不僅僅減肥健身成功，就連形象氣質都比之前肥胖狀態好了一大截出來。

再配上陳覺現在這一級棒的健壯體格，放到白馬會所那絕對是頭牌中的頭牌，被富婆搶著包養的那種。

“別貧了！鋼絲球那種快樂咱可享受不了！”

“先說正經的，快幫我看看這兩棟到底哪個好一點。”陳覺立馬打斷了對方歪不正經的心思，開始拉著姜哲在兩棟別墅裡轉了起來。

都是獨棟的別墅，戶型雖然都是大差不差的，但是朝向上有些許偏差。

姜哲看有中介大哥在場也不開玩笑了，去車上拿了指南針、水平儀、捲尺這些專業工具進來實地測量。

在普通人眼中，這種毛胚房確實沒什麼可看的，但是在專業的設計師眼裡就不一樣了！

整個屋子的中軸線朝向，各個臥室的四季採光角度，樓頂、地下室、外露的牆體有無漏水、滲水等等都得考慮進去。

要是出現地基沉降，房子還會出現輕微的歪斜，普通人用肉眼壓根辨別壓根就沒戲。

不過越看姜哲越感到牙酸，這富越香溪的獨棟別墅在平頭小老百姓眼裡太TM豪了！

地上五層地下兩層，家裡頭能通電梯。建築面積雖然登記的只有398平米，但是使用面積絕對破了兩千平米。

隨便裝修一下，10戶家庭入住都絕對不嫌擠。

能買得起這樣房子來住的，絕對是普通人當中的天花板了。

雖然不知道自己這撲街室友如何能買得起這樣的房子，但是本著職業精神角度，姜哲在看完兩棟別墅後還是給出了非常中肯的評價：“選端戶這一棟！這棟三個面都受陽採光好，房間內溼度適中，另外那棟下雨天容易發黴。”

陳覺一聽立馬衝邊上的中介大哥招了招手，問了一下端戶這棟的成交底價。

“陳先生，咱們這棟對外掛牌是2800萬。您要是看中了，我還可以幫您跟開發商爭取一下，往下壓1個點左右，辦完契稅落地大概2900左右。”中介大哥一臉熱情地報了個價格。

“你這價格有點虛高啊！”

陳覺一聽不樂意了，掏出手機點開了以前幹金融的評估工具。

網上掛的房子就跟二手車價格一樣虛高地離譜，實際的成交價遠沒有那麼高。

至於如何評估房產價值，最好的方法就是看銀行貸款APP給的資料。

因為銀行手裡抓著大把的房貸資料，為了防止出現貸款違約，以及方便後期不良資產進行清算