貸款已經在壞帳和呆帳面前徘徊了，只要處理清楚，將資金解放出來，就是最好結局。對施工單位而言，也不會有問題，就相當於原來的中標價低些而已。利潤減少和血本無歸相比，他們會清楚取捨的。這樣就將債權債務清理清楚。”

“了不起，簡簡單單就將這麼複雜的事情理清楚。”楚玉讚歎道。

“問題是六個億的錢可是很多很多的，再說，即使是現在有這麼多錢的款爺，在看到那麼多的辦公樓和酒店之後，也會嚇得不敢接手的，三年，就可以將一個房地產專案的利潤吃光。”

鄭莜芸撇了撇嘴，問道：“富婆，你到底有多少錢呀，如果錢多可以玩這個專案，錢少我們就不要來弄了。”

“這個問題等下再說。你先說第二步。”楚玉故作神秘的說道。

“第二步也是三三制，就是將三分之一的物業，也就是辦公樓回租給政府，租金按照國際慣例，百分之十的回報。政府將各家吃財政的單位，企業總部和關聯的部門，比如駐龍辦等內聯單位都搞過來，轉出租給這些單位。總之，這是條件，三分之一是現在政府能夠承受的極限，但他們會來租的，因為他們不租，我們就不接這個專案，壓都壓死他們，呵呵，玉兒，這種感覺真好吧，將一個地級市，今後還有可能成為副省級城市整個踩在腳下的感覺不是經常有的，好好體會和感受，以後和你兒子女兒說起的時候，那可是威風得緊呀。這三分之一由於已經有了一份很好的租約，倒是變成了一個優質資產，各家銀行肯定會爭著給你貸款的。那好吧，來談條件，誰的條件好就給誰，他們肯定會動到總部的資金和信貸規模。我們從這裡面至少可以賺到五個點的利息。等於也是開了一家銀行，還不要費用，奶粉錢就有了，呵呵。接著，將這個優勢繼續發揮出來。看看各家銀行對我們的支援力度，總之比比誰更沒有面子。這件事情中行來帶個頭。挑一棟買下來作為總部大樓，搞得氣派輝煌，將其他幾家都壓下去，讓他們不敢太寒酸。除了我們自己使用之外，會讓我們的關聯部門和關係企業都一起搬進來。如果他們不聽話，今後就別想得到中行的支援，我想這其中的輕重他們會清楚的。同時，也設法讓人、建、工、農都進來，讓這裡成為最集中的金融街。這些銀行都和中行一樣，有眾多的關聯企業，如果這裡成為金融街之後，其他金融部門不進入這個區域，就有可能被邊緣化。因此那些金融部門和與金融相關的部門都會設法往這裡擠的，那樣，我們就算成功了。保險、基金、證券、商業和貿易等都會考慮進入這個區域尋找辦公場所。其實，如果操作得好，根本就不用花錢。可以收這些單位的定金或者預付款。”

鄭莜芸說得口乾舌燥，楚玉聽得滿臉放光。

“這樣看來，這個專案還是好專案呢。還有沒有第三步？”楚玉問道。

“當然有，第一筆錢肯定要出的，這筆錢不少呀。”鄭莜芸嘆了一聲。

“你這人小小年紀，怎麼那麼喜歡嘆氣，說沒有談過朋友，連初吻都沒有送出去，看你可憐，我都給你安排妥當了，今天除了京城，其他的都讓你享受了一遍，應該高興才是呀。要不晚上就讓你們洞房花燭夜，這樣心滿意足了吧。”楚玉嬉皮笑臉的說道。

“就你亂瞎說，富婆，你到底有多少資金呀？”鄭莜芸問道。

“明天就叫人打二十億港幣進來怎麼樣？”楚玉笑著回答道。

“這麼多錢呀，你沒有騙人吧，搶銀行也沒有這麼多錢呀。打這麼多錢進來幹什麼？擺顯呀？但是說來，這個擺顯也是很有意思的，用錢砸死他們，到時候，滿地都是跪著求著叫你***人，肯定很有趣。”鄭莜芸也笑嘻嘻的說道。“我是開銀行的，也沒有看到這麼多錢呀，這麼一大筆錢打進來，驚動的人可不少。咳，我都沒有那麼過癮過呢。你真的