狀態也很好，她真的不敢相信剛剛發生的一切，她愣愣望著神秘人一句話也說不出來。

“好啦，你不用說什麼了，我也只是幫你把根源解決了，要想徹底的恢復你還需要進一步的調養，回去多補補，好好休息，還有拿上這個藥瓶子，裡面是上好的丹藥，可以恢復元氣的，好了時間不早了，我送你回去吧。”；同樣是那樣真誠的眼神，同樣是那種不由自主的感覺，很自然，很流暢。依萍乖乖的隨著神秘人走出了房間。

第十四章　收編（一）

“上海“世界第一高樓”趕上經濟衰退出租遭尷尬”

本報記者胡瓊

“讓我們認識下最有膽魄的地產開發商——

古稀之年的森稔為了建成高達492米的上海環球金融中心，

疲於奔命15年。此外，他還有72億美元的債務。

這個耗資近百億元的摩天大樓會讓他鹹魚翻身嗎？

8月底，這座位於上海金融城小陸家嘴內的摩天大樓落成後，正式取代了它的鄰居？？原世界第三、中國第一的高樓金茂大廈，成為新地標，其主體高度也超過了臺北101大廈，成為新的世界第一。

不過這還只是故事的中場，高樓建設者的雄心曾經遭遇過東南亞金融危機、美國“9？11”的挫折，終於在最近的經濟高峰期時得以實現，但是，高樓落成之時，卻是世界經濟滑坡之日，次貸危機和由此對中國經濟增長的影響，都將從現在開始左右環球金融中心的命運。

接受本報記者採訪的仲量聯行亞太區董事陳立民表示，自美國次貸危機發生以來，美國企業尤其是美國金融機構，都縮小了原定租賃的辦公面積，還有部分企業甚至取消了搬遷辦公室的計劃。

這樣的情形會不會在外企扎堆的上海商務樓市重演，世界第一高樓會面臨怎樣的資金回收難題？而且在中國樓市面臨嚴峻調整的時刻，出現WFC這樣一個高度第一、租金也第一的商務大樓盤，到底有何指向意義？

不可思議的是，結合世界和中國經濟的大環境，經濟學家安德魯？勞倫斯1999年總結出的“摩天大樓指數”（skyscraperindex）似乎得到了應驗，這一驚人發現被稱為“百年病態關聯”：大廈建成，經濟衰退。

規律這東西無處不在，關鍵是看你是否有心，如果有心的話，可以在很多看上去互不相關的事物之間找到聯絡，這種聯絡如果一而再、再而三被證明是必然的話，那就是規律。經濟規律也是如此。

上海環球金融中心最近開始對外營業。這座標高494米的摩天大廈雖然在絕對高度上沒超過臺北的101大廈，但卻擁有世界上最高的辦公樓層和觀光樓層。14年前動議修建時本來也是衝著世界第一去的，但很快遇到東南亞金融危機，這座由日本人牽頭的大樓只好停工，一停就是10年。2004年復工不久又遇到中國的宏觀調控，二年後日本人森稔不得不忍痛向摩根士丹利出讓了10％的股權才把樓完完整整地蓋起了。

結果怎麼樣呢？這座目前上海灘上最高的辦公樓的招租率只有可憐的45％，遠遠低於上海灘寫字樓的平均出租率。昂貴的創了新高的租金價格是一個原因，而更重要的原因則是目前正處在世界經濟衰退之際，跨國公司都在泥菩薩過河自身難保之際，又有多少人還願意打腫臉充胖子？即便是這45％的招租率也算來之不易，其中摩根士丹利把原計劃的8層壓到4層，而其他入住的日本公司大多又是36家組成的投資公司的股東。

環球金融中心生不逢時並非偶然。早在2006年6月，水皮就發表過一篇“世界第一高樓碰到了什麼難題？”的雜談，告訴大家安德魯&amp；#8226；勞倫斯作的研究表明，世界最高大樓的開工建設與商業週期