徐樂樂開始吹牛說：“這個爾灣區的頂級西班牙風格別墅，花了我老公1000萬美元，爾灣區的天花板級別房產。”

孟婉瑤看到了並住進了徐樂樂家的房子裡，心動不已。

她環顧四周，欣賞著精美的西班牙風格裝修，寬敞明亮的客廳，高聳的拱形天花板，

還有那些精心挑選的傢俱和裝飾品，一切都透露著奢華和品味。

本來她窮盡一生的目的，就是要比徐樂樂活得好。

現在看到徐樂樂擁有這樣一座豪宅，她心裡更加堅定了要在美國買房的決心。

而且孟婉瑤此行來美帝的目的，就是買一座豪宅。

她想象著自己也能擁有這樣一座美麗的房子，每天醒來都能感受到加州陽光的溫暖。

所以立即向徐樂樂請教怎樣在美國買房。

徐樂樂頭頭是道的說了起來，洛杉磯哪個地段好啊，房產稅是多少啊，應該怎麼找房產中介啊，等等。

她滔滔不絕地介紹著比佛利山莊、貝爾艾爾、聖莫尼卡等高檔社群，還提到了學區房的重要性和房產增值潛力。

秦楓聽得一頭霧水，插嘴問道：“美國買房真麻煩，還要房產稅？而且每年還要繼續交房產稅？這普通人追住的起啊？還是中國簡單，每個月只交物業費，賣二手房才有房產稅。”

葉櫸僑：“所以美國人很容易破產，破產了就是holess無家可歸，要不大街上睡帳篷的人那麼多。”

秦楓：“他們為什麼必須破產呢？”

葉櫸僑：“害，美國就這個制度唄。你一旦失業了，你的房子就買不起了。沒有房子，你就找不到工作了。惡性迴圈，乾脆把信用卡一剪，老子不玩了。也不上班，也不還債。天天住大街上，吃沃爾瑪，吃肯德基。反正餓不死。”

秦楓：“美國無家可歸的人吃肯德基？我上大學了才吃了幾頓肯德基？還是美國發達。”

葉櫸僑：“呵呵。在美國住上一個月，你就不會這麼說了。去了中國旅遊的美國人，還覺得中國發達呢。”

徐樂樂見狀，補充道：“其實美國買房還是有很多優勢的。比如說，這裡的房貸利率相對較低，而且可以享受房貸利息抵稅的優惠。另外，美國的房產升值潛力也很大，尤其是在好的地段。”

孟婉瑤對此很感興趣，追問道：“那美國買房需要注意些什麼呢？”

徐樂樂解釋道：“首先要考慮地段，不同地區的房價差異很大。其次要了解當地的房產市場行情，避免買到溢價的房子。還有就是要注意房屋的狀況，最好請專業的房屋檢查員進行全面檢查。”

秦楓又問：“那美國買房的流程是怎樣的？”

徐樂樂耐心地解釋：“通常來說，首先要找一個可靠的房產經紀人，然後確定預算和理想的區域。接下來就是看房、提出報價、談判、簽訂購房合同。之後還需要進行房屋檢查、評估、申請貸款等步驟。最後就是過戶和交接鑰匙了。”

聊天以後，孟婉瑤雖然懷孕三月，但是在買房上面是認真的。

她開始仔細研究美國各大城市的房地產市場，比較不同地區的房價和生活質量。

第二天開始就找中介看房。因為還沒買車，但是在美國租車非常方便且便宜。

況且孟婉瑤也不怕花錢，只要以秦楓的名義花錢下去，永遠是雙倍返現。

所以孟婉瑤在洛杉磯租了一輛紅色瑪莎拉蒂gt轎跑，整天都在和中介看房子。

她看了各種型別的房子，從洛杉磯市中心的豪華公寓，到大區的獨棟別墅，每天都在不同的社群穿梭。

在看房過程中，孟婉瑤也學到了不少美國房地產的知識。

她瞭解到了不同型別的房產