林泉不理會底下人的置疑，堅決要求顧良宇、張碧筠他們貫徹他的意志，推造小區內部環境的大改造。

十一月九日，星湖房產置換公司推出首批二十套高檔出租房源，一套一百平方米精裝修過的住宅，租金為兩千五百元，差不多這樣的出租價格比北面衛橋住宅群的房源高出一大截。樊春兵與他手下被矇騙過來的業務員都讓林泉趕到省立、光華等學校裡去做宣傳。

林泉對樊春兵說：「租不出去，那你們就自己租下來，房租一分都不能少我的。」

樊春兵苦瓜著臉，林泉給他的基本薪水才八百元，不吃不喝也租不起這些房子。幸運的是，月牙湖優美的自然景觀環境，首次得到高校高階消費群體的確定，在短短不到一週的時間裡，二十套房源全部租出，只是樊春兵他們的腳細了兩圈。

頗高的租金回報，能進一步確定月牙湖的內在價值和投資價值，其中的價值或許要考慮星湖房產置換公司免除的中介費用才更接近事實。

在小區內部環境逐漸得到改善之後，林泉進一步將月牙湖業主手裡的空置房源集中起來，有針對性的出租給高階白領、外企高管、外國留學生、高校高消費群體，月牙湖的租金跟周圍地區進一步拉開差價，就在一牆之隔的靜安門內，也只有酒店式管理的青年公寓租金比月牙湖小區高。

雖然房產銷售一直滯步不前，但是令邵兵、錢薇、錢衛國等人興奮的是，從十一月份起，關注月牙湖的購房者漸漸多了起來。

第二十二章 乾的就是損人肥己

月牙湖專案組管理下的空置樓盤，有些跟已經售出去的樓盤混雜在一起，有些則是整棟空置下來。小區的北面、西面六棟樓臨水而建，那時的自然景觀最開闊，開盤預售到今年九月份，售出去的兩百套住宅大多集中在那六棟樓裡，如今只剩下四十多套空置房源。

十一月中旬，趙坤義完成星湖苑兩棟樓的裝修工程，他的裝潢工程隊，就讓林泉請到省城。林泉從小區改造費用裡調出二百萬來，準備將那四十多套住宅的精裝修工程交給趙坤義。

雖然說有高額租金的回報，但是張碧筠、顧良宇等人都覺得更應將有限的資金投到更急需的地方去。

林泉有自己的主張，他甚至認為張碧筠等人精心制定的策劃有很多的漏洞：「你們有一點考慮是欠缺的，那就是裝潢的噪聲問題。試想一下，如果居住在這裡的人，要忍受左鄰右舍樓上樓下各長達一個月的裝修噪音，誰還會認為自己居住在舒適的環境之中？以後售樓時，還要考慮一點，對購房者的裝修時間進行約束，要將每一棟的裝修時間都控制在同一個時間段裡。」

張碧筠笑道：「人家購樓，有馬上進行裝修的，也有不能立即裝修的，不能一而概之，難道我們要將他們排除在購買物件之外？」

林泉點點頭，說道：「我們要將月牙湖塑造成精品高檔社群，銷售給富裕階層，那就要替他們考慮周詳了，一個人想要享受高品質生活，其實對自己的約束也要高。為了進一步提高社群形象，我將第三、第四、第七、第八、第九、第十一棟空餘下來的住宅，在集中的時間裡進行裝修，並為期間產生的噪聲問題，向業主委員會交納一定的補償款。就裝修費用以及之後的出租所得，我跟朱雲天補充了一份協議，作為託管合同的附件。」

趙坤義這次也跟工程隊趕到省城。如果對業主的裝修時間進行約束，那麼業主很可能會採用銷售處推薦的裝修工程隊。那樣的話，他的工程隊至少在一年的時間裡，留在省城不愁沒有活幹。林泉留在省城繼續發展，他的工程隊就可以依賴林泉在省城繼續生存下去，直到在省城完全紮下根來。

趙坤義說道：「我準備在省城成立一家分公司，以室內裝潢設計施工為主營業務，準備全力支援這次