即使對檀山公寓很有信心，但如此低的銷出率，也讓明都的老闆有些心慌，萬一檀山專案沒有開出預期中的高價，對明都的打擊將是致命的。

明都老闆想降價銷售，但是銷售的主動權在星湖手裡，要取回銷售主動權，就要支付巨額賠償款，還要補償星湖為明都所付出的投入。雖然明眼人都看得出，星湖在市政工程上的積極投入，但是為檀山公寓做準備，真要毀約的，明都卻要分擔其中大部分的投入。

明都老總王傳明在檀山私家園林的工地上截住林泉，林泉正對著華麗如蓋的巨大樹冠思考什麼，褲腳管都是泥點，一雙小牛皮精緻皮鞋看不出原來的黑亮，履滿泥漿。要不邵兵介紹，王傳明還以為看見一個民工呢。

在王傳明的眼裡，林泉的眼睛非常有神采，清俊削瘦，有著與年齡不相符地沉穩、睿智，話不多。但每每都能抓住要點，博聞強記，這些都是以後王傳明建立起來有關於林泉的印象，不過最開始，王傳明看到有些神秘、星湖幕後老闆的林泉，還真以為他是一個民工。

這至少說明林泉有當民工的潛質。

王傳明開始與邵兵接觸，後來與張碧筠接觸，知道星湖還有一個核心人物，但是隻在簽約時匆匆見過一次。

「林先生，明都的王總找你。」沒有邵兵地提醒，林泉與王傳明兩人未必能認出對方。

「你好。」林泉主動伸手握住王傳明，「王總要見我這個小輩，榮幸得很，可惜我一直在靜海，有些事情總讓人頭疼。」

越過這株參天巨樹，對面是北京路三十六號別墅，鋼筋混凝土結構已經澆到地上一層。

王傳明說道：「聽說三十六號別墅也是林先生名下的產業？」

林泉點點頭：「小打小鬧，讓王總看笑話。」

「檀山公寓的價格上去了，三十六號別墅的價格更高，不知道林先生打算檀山看派時賣多少？」

林泉聳聳肩，抱歉說道：「我也不知道，檀山公寓裡的房子值多少錢，應由客戶決定。」

「客戶決定？」王傳明不解的問，「檀山公寓準備搞房價調查？」

「呵呵，」林泉輕笑起來，「這個月底，省報要舉行一次徵文大賽，給定的題材就北京路三十八號。聽王總這麼一說，搞一次房價調查也很必要。不過不需要這麼嚴肅，搞一次以「我猜檀山公寓樓價」為主題的活動。看看在市民想像中，檀山公寓可以賣出怎樣地高價？」

王傳明讓林泉徹底擊敗，哪有定價完全沒有底的營銷老總？但是又不能否定他在月牙湖專案、檀山專案上近乎於天才地表現，王傳明小心翼翼的說道：「九月同期銷售資料統計出來了，整個高檔房源的銷售，受到檀山專案的明顯抑制，比去年同期下降40％，明都位於檀山公寓的邊上，受到的影響更厲害，開盤三個月，售房率才10％……」

「哦，」林泉不解的看了王傳明一眼，「王總有些擔憂？」

「天山路地兩處高檔樓盤，跟我們明都同時推出，售房率有20％，說實話，我心裡有些擔心……」

林泉笑了起來：「不如這樣，明都10％的房子，星湖吃下來，讓明都的售房率也提高到20％？」

星湖吃飯，自然是基價吃房，王傳明哪裡願意，搖搖頭，笑道：「總不能風險都讓星湖來承擔。」

林泉說道：「檀山售價能定多高，我心裡沒底，能定多低，我還是有一定把握的，王總可以不用擔心。」

「八千？」王傳明小聲試探性的問了一句。

「哦。」林泉含糊的應了一句。

如果檀山公寓的最低售價定在八千以上，明都苑的房價維持在六千五到七千之間將沒有問題。

王傳明的心思稍定，又說道：「能不能讓星湖旗