“a1號地塊，面積二十畝，位於臨近小鎮中心位置的邊緣處，起拍價4000萬。”

隨著拍賣師的報價，閔小敏盤算了一下自己的資金。

她父親總共就給了她5000萬預算，但這一塊地就要4000萬了，還是起拍價。

雖然說搞房地產開發，只要拿了地，後面的資金可以向銀行貸款，有些還可以要求承包商墊資。

誰會傻乎乎地全靠自己掏錢經營房產啊？

而這一塊地就能用去閔小敏大半資金，還是讓她有些遲疑。

果然，身邊的一名地產公司經理說道：“4000萬？他還真敢報價啊！

“現在內城區的地皮，最多也就幾萬十幾萬一畝就能拿下了。”

閔小敏雖然也覺得陳陸的地皮不算便宜，卻無法認同這個經理的說法。

他居然拿沒人要的內城區，來和陳陸的天空小鎮比？

現在核心區的地皮，早就漲到了約1300萬一畝的均價。

就這，還有價無市！

天空小鎮，比起核心區似乎是“差了點”，但也算得上是目前除了核心區之外的最好選擇。

而陳陸的起拍價，相當於200萬一畝，就連閔小敏也知道，這並不能算很貴。

但閔小敏覺得自己經驗不足，打算再看看別人的行動。

果然，她一留神，就聽見大發地產的經理小聲嘀咕道：

“難道這些地，有什麼我們不知道的隱患？”

閔小敏不明白他為什麼突然這麼說。

又聽見平安招商經理道：“不可能，有隱患的話管委會和建委是不會允許他們出售的。”

正因為有合法的手續，所以眾公司才會繳納保證金參與競拍。

至於陳陸此前的種種自證行為，自然是有他另外的目的，也不排除其中有想要增加競拍熱度的想法。

大發經理笑了笑，對平安經理說道：“那你為什麼不拍？200萬一畝，哪怕是拿來建洋房別墅，也能有500多平。

“除掉建築成本，就算只要能賣到1萬一平，也是有賺的。

“要是拿來建高層，那就更賺了，哪怕賣5000都能回本。”

平安經理也嘿嘿笑道：“我就算不拍，也已經有了一塊地啊。陳陸已經給我們留出了公務大樓的地皮，不要錢。”

大發經理“切”了一聲，猶豫片刻，想著要不要舉牌？還是嘗試等流拍降價？

畢竟看起來所有人都還在觀望。

就算自己確定這個價錢的地皮有得賺，但沒人會嫌錢賺得多。

在場的都是老狐狸啊，一個比一個沉得住氣!

就在這時，忽然有人比大發經理先一步舉起了牌子，是閔氏地產的小小姐閔小敏。

於是大發經理想了想，決定再觀望一會兒。

閔小敏之所以大膽舉牌，就是聽了大發經理的分析。

更多的建築知識她也不懂。

但她知道自家在核心區拿的地可是1330萬一畝！

而這個價格拿的地，商品房售價預計是12萬一平米，依然能賺錢。

她很確定，天空小鎮的房子，絕對不會低於3萬一平米！

一套房子兩三百萬，正好是大多數武者家庭能承受的價格。

而他們就相當於平安城的“中產階級”，是目前有能力、也有需求消費房產的主力軍。

因此閔小敏聽完大發經理的成本分析，便果斷憑自己的判斷出了手。

反正自己是學著做生意，哪怕這次少賺點，也沒關係。

容科長見其他人沒有動靜，便喊道：“a1地塊4000萬第一次！”