情都由我們這邊決定，除了自營業。”

貝思哲和黃光玉齊齊失笑一聲，心說還以為什麼事。

“除了自營業我們也不可能插手你們地產的營業模式。”貝思哲攤攤手很無所謂道。

黃光玉也道：“這點我覺得沒什麼問題，我賣我的家電，你管理你的地產，我看中的是你們地產潛力，如果我們店鋪在你們地產上出了什麼事，肯定也第一時間讓你們解決。”

張偉看看兩人，用中英文各說一遍道：“我要求寫在戰略同盟條約裡。”

貝思哲一怔，“寫合同裡？我……我想想。”

黃光玉道：“常規合同裡沒這些吧？”

卡斯滕夫婦聞言都忍不住朝著張偉看了一眼。

張偉看到老爸投來疑惑的目光，稍稍點頭示意其安心，便繼續說下去，“我說準確一點吧，你們如果都想和我這邊達成戰略同盟，那麼租金這方面我可以給予一定量優惠，畢竟你們是第一批找來的合作伙伴，但同樣，既然是同盟合作伙伴，那以後我走到哪建立……嗯，我暫定鹿家嘴那邊的商業用地建築叫做‘城市綜合體’，也就說，我建立一個城市綜合體，你們便要在我城市綜合體裡開一家店面，如果你們同意我的方案，那麼我們立刻可以簽訂戰略同盟，並且簽訂保密條約，誰把我這邊的商業模式洩露出去將賠償鉅額違約費，如果不行，那就算了。”

貝思哲和黃光玉面面相覷，“這……”

張偉辦一個城市綜合體就跟著開一家店面？

這裡面要投資多少錢進去？要他在一個城市弄十七八個，難道沃爾瑪和國美也跟著開店面？

張偉說的有點口乾，拿起手旁茶杯喝了一口，道：“我知道這個要求有點強人所難，以前也沒有開發商和商戶們提出過這樣的先例，但我這個商業模式就是這樣，不僅僅是你們，以後進駐的品牌基本都那樣，如果行的話，我讓人準備合同。”

黃光玉有點冒汗了，擦擦額頭道：“小張，我不是不相信你，你在商業上的建樹誰都知道，但有句話怎麼說，人不可能一直成功對不對？馬況且有失蹄的時候，何況人呢？”

“我的朋友張。”貝思哲也開聲了，“你的本事我們都服氣，可你能保證你說的城市綜合體一定成功嗎？我們投資一個商場都要開會商討很久，現在你說走到哪我們就要跟著開一個商場，如果……我說的萬一，萬一你選得地方我們股東認為不適合開商場呢？”

對於這一點張偉非常堅定，因為他採用的是萬達模式，雖然他知道實施起來非常困難，但這方面必須先小人後君子，得事先說好，這是這個商業模式必須擁有的東西。

別的房地產商都沒有想到的商業模式啊！

這樣的商業模式因為沒有先例，實行起來有點困難也在所難免。

如果一般地產商能夠和沃爾瑪、國美這樣行業裡的巨頭合作，肯定哪怕對方提點“過分”要求都會答應，但張偉不是一般地產商，他擁有大量資金去完成自己設想，自然不想走一點彎路，更不想浪費時間去完成自己房地產之王的目標，那麼先期得把話說清楚，如果這個商業模式能夠取得眾多品牌親睞，那麼張偉相信絕對能夠讓“城市綜合體”模式一炮而紅，從而進入滾雪球般發展之中。

所以必須有這個條件，如果品牌商們不能接受，張偉是不會和他們籤合同，他需要一個絕對“忠誠”的合作伙伴，因為這個商業模式……稍微有點苛刻。

張偉道：“我明白你們的意思，我自己家也是做商業的，這種顧慮我都清楚。”

貝思哲道：“你清楚就行。”

黃光玉鬆了一口氣笑了下。

可張偉依舊道：“但我還是這個要求。”

貝思哲：“……”