土地價格的優勢，那一片本來就是河灘地，不存在拆遷和侵佔農田的成本，只要沿江建起一條堤壩就能把這兩千多畝全部圈進來，這麼大的面積又相當於一個產業園區的大小，而實際土地成本不到產業園區的一半，我們完全可以參照產業園區的模式進行三通一平，如有必要還可以修建一條通往鎮區的高等級公路。我們有了這樣的先決條件，我想肯定會有人願意來我們這裡投資建廠的。”

“嗯，不錯，有想法，更有辦法。聽你這麼說，我都感到信心十足，繼續說下去。”季發靈笑著道。

“根據原來的規劃，鎮的西面預留出來一塊地，本來就是打算除了煤化工產業園區之外，作為預留產業基地，發展其他工業專案的。我現在的設想是以鎮為中心，北部是煤化工產業園區，東部為水泥廠專案，西部引進能大量消耗人力資源的專案，形成三星伴月的態勢，用產業來支撐青山泉鎮的發展。要是這些專案能夠順利落地，到時青山泉鎮的城鎮人口將比現在增長十倍而且在招商引資，大力發展工業的同時，我們還要打造優質的人居壞境，集消費購物、娛樂、產業集聚為一體，把鎮就當做一個城市，不斷完善城市功能。另外在農村，透過新村建設，依託專案，最後實現城鄉一體化發展。”

說著，李睿見季發靈正在皺著眉頭思索著，好象還一下子沒有消化他剛才的話，連忙又解釋道：“簡單的說，就是強化城鎮改造，增強城鎮的輻射和聚集能力。在廣大的農村，加快道路、養老、醫療、學校等硬體建設，有條件的村可以實行農房統一規劃，集中安居，政斧加大公共設施的投入和建設，實現資源共享。這樣最大的好處就是，農民不用進城就可以充分享受到與城市一樣的上學、醫療保障、生老病死的照顧等等一切政斧福利，公民權利的平等化。我們國家的特殊情況，不可能讓所有的農民都湧進城來，城市也不可能容納這麼多人，遲早會在農村就地消化，這樣就可以實現鄉村城鎮化。”

“資金從哪裡來？你思考沒有？就算你能引進水泥廠，西邊預留的產業基地能夠形成新的產業規模，但是這畢竟是需要時間的。要想達到你所說的的實現鄉村城鎮化，那可是一筆天文數字。”季發靈一語中的道。

李睿微微一笑，對於這點他早有辦法，而且辦法只有一個，那就是七八年後各地興起的土地財政，而且隨著房地產在國民經濟中的比重越來越高，這個土地財政無疑就是各地政斧用於城市發展的大殺器，經久不衰，一直到二十年後各地的地王還在層出不窮。但儘管到了後來大家都在喊房價太高了，買不起放了，但是不得不承認，正是由於這個土地財政的出現，使得各地的城市建設有了突飛猛進的發展。當然任何事物都有它的兩面姓，發展到一定程度，勢必會出現各種問題和矛盾，但這些都是以後的事情了。對於目前青山泉鎮來說，借地生財，無疑是最好的辦法。

所以聽到季發靈發問，他不慌不忙地回答道：“資金的來源就是一條：借地生財。調整青山泉鎮城鎮整體規劃，在原來初步規劃的鎮區六橫九縱的基礎上，我想以流經鎮前面的小清河改造為中心，拓寬兩岸的城市規劃面積，現在的規劃面積為八平方公里，我想調整後的新規劃可以達到十二到十五平方公里。小清河兩岸搞土地開發，建樓盤，所得的土地收益和稅收等，除了用於城市的功能建設外，還有一部分可以拿來反哺農村，如果再爭取上級的農村建設資金，加上村民的投工投勞，分期分批規劃、實施，就可以逐步實現農村的全面小康。”

季發靈聽得眼睛一亮，他的任期還只有差不多一年的時間，雁過留聲人過留名，除了煤化工產業園區之外，他也一直想再留下點什麼東西。青山泉鎮的小集鎮建設試點顯然又是一個機會，但是該如何把握這個機會，他卻一直沒有個完整的符合實際的思路，聽了李睿的這