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第1部分

道是開發商與政府在博弈嗎?告訴你在中國沒有人能和黨叫板,幾個肚子大點的開發商是沒有這個實力的。實際上是幕後的另一隻黑手在和中國政府博弈,這支黑手就是外資,以美國為代表的帝國主義攫取中國人民血汗的黑手。

、房價高漲的原動力是什麼?

使房價上漲的動力很多,房價上漲對其有利的人就是動力之一,比如:為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發商、炒房族、以至於買了房的所謂“房奴”都是是房價上漲的動力,可是最大的原動力不是這些,是外資,是美國的以攫取超額利潤的各大財團。

開發商作為商人,為了賺取高額利潤不是什麼傷天害理的事情,可是各行各業都有商人,難道想賺就有嗎?那除非是神話。房地產業的開發商也一樣,不是他們想賺多少就有多少的。根據價值規律,當商品的價格和價值嚴重背離時,會有一種趨向正常價格迴歸的力量鉗制價格的上漲,可是在中國的房地產業,這種規律似乎不起作用,一個重要的原因是忽視了一個參考範圍的原因,如果以中國經濟本身而言確實打破了這個規律,可是目前的情況是有一股力量在維持著房地產業的價格,即託市,那麼誰在託市呢?

誰能在房地產業失控能得到鉅額利潤的人就是託市的人。

討論這個問題前,現看一下中國的外匯儲備情況。中國的外匯儲備在近幾年迅速由1、2千億突破萬億,並且還在迅速的增長,難道是中國人民奮發圖強,掙來的嗎?這個不需要證明,看中國的GDP增幅就知道,外匯儲備的增長速度明顯大於GDP的增幅。顯然不是掙來的,那麼除了掙來的一部分,那麼就是所謂的“國際熱錢”的湧入,而國際熱錢的湧入的目的只有一個,就是要取得高額的回報。

國際熱錢進入中國市場後,首先要兌換**民幣,那麼一下子哪有這麼多人民幣呢?只有一個辦法就是讓印鈔機沒日沒夜的工作,然後這筆錢用來托住已是燙手山芋的房地產市場,就是拼命的投資房地產業,當房地產價格因背離價值而向下波動時,透過託市再把它抬高,反覆如此,給人的表象就是房產價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。

而開發商呢,他們一到房子將要賣不出去的時候,就有人出高價買下來,他們怎麼會降價,如果沒有這部分資金在運作,別說是開發商聯盟,就是全國只有一個開發商,價格也會降下來,沒有人買了,難道等房子發黴嗎?

那麼外資持有這麼多高價房產做什麼?不怕砸到手裡嗎?

不怕!為什麼呢?在這個資本運作的過程中,有一個冤大頭在最底下接著呢,是誰呢?就是中國的商業銀行,由於火爆的房地產市場,一流的流通性,近年來沒有看到任何萎縮的跡象,放了貸款就盈利,為什麼不貸款呢?沒有理由不放貸款。

加之中國老百姓買房的心情,外資可以輕易的把高價房轉嫁到中國的銀行和消費者身上,連炒房的農民都能賺到一杯羹,職業的外資會賠錢嗎?

那麼房價一直漲下去,會怎樣呢?請看下一節:“7、房價一直漲下去,開發商會笑還是會哭?什麼情況下會笑?什麼情況下會哭?”

7、房價一直漲下去,開發商會笑還是會哭?什麼情況下會笑?什麼情況下會哭?

在中國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調控下,房價還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭,畢竟房價在目前還是上漲的,所以我們就看看房價上漲不止會帶來什麼。

先:由於GDP上漲,中國政府為了維持上文說的“保持產品交換的繼續”要不斷地投放人民幣,即開動印鈔機。只要房地產這個石子還沒有投入到大海里去,還有一定的流通性,那麼就不會有通貨膨脹的發生。

其次: