交通成本上去了，不買車花不了多少錢，騎個車子滿街跑就當是鍛鍊身體了，或者說花個一兩塊錢坐公交也能繞城轉轉。這就是俗話說的，吃不窮穿不窮，買不起汽車走路摔跟頭也不丟人，怕就怕一個‘住’字，鬱書記，拿我以前工作過的松陽市來說，五年前，或者再進兩三年，七八年前的時候，松陽市區的房價每平方也不過就一千多點，如果位置偏一偏，一千都還不到。但現在看看，在市區一般地段少於五六千拿不下，中心區就更不用說了。七八年時間，房價漲了五倍，但我不敢說大部分普通居民的收入也能漲五倍。如此一來，大部分老百姓為了一套生活所必須的住房，傾其所有是肯定的，而且還遠遠不夠，現實中，一家上下兩代甚至是三代，供一套房子的人，比例並不小。”

“嗯，住房是個大問題。”鬱長豐道，“近年來房價上漲有大環境因素的影響，從一定程度上說是有點失控的，從國家的宏觀調控政策上能看得出來，出招、拆招、補招，接連不斷，就想讓房價迴歸到一個合理的水平，讓老百姓生活得更好。基於這一點，在平抑房價的同時，國家還大力推行經適房、保障房，最大程度地保證老百姓具有其所。”

“鬱書記，我覺得就目前情況來說，房價的問題其實就是地方官員的政績觀問題。”潘寶山道，“不可否認，發展永遠是主流，但怎麼發展是個值得思考的問題。之前我們曾一味地講gdp，負面影響顯而易見，所以後來又提出了‘綠色gdp’，然而有些影響是持久而深遠的，對地方政府來說，gdp綠不綠色不重要，關鍵是量要上去，不管質的高低。當下，房地產是gdp的大戶，各地都趨之若鶩，不遺餘力地發展房地產業，短時間看，gdp是上去的，但那是極不健康的，因為房價把老百姓給拖累了，甚至是拖垮了，買一套房子，一二十年的購買力就沒了，拿什麼來進行可持續？”

“房地產市場的問題說起來很複雜，不單單是經濟上的問題，也不是短期性問題。”鬱長豐道，“國家對房地產市場的健康發展非常重視，但那並不是一時半會就能拍板解決的，畢竟經濟是個統一體，國家是個共同體，牽一髮而動全身不是沒有道理，單從某一個領域、某一個行業來看，任何問題解決起來都不難，可是要左右協調、上下兼顧，難度就大了。”

“我相信國家的意志，雖然決策的智囊團不一定能深入基層，但他們有韜略有遠見，能制定出科學合理的方案，不過遺憾的是可能有政令暢而不通的現象，地方上對政策的解讀很到位，很順暢，但就是在落到實處的時候就梗塞了，說到底，就是在研究政策找對策。”潘寶山道，“最根本的原因，還就是地方官的政績觀，他們不為地方的科學發展考慮，唯一讓他們心動的就是政績。剛才說農村基層的時候，會在工作上做表面文章，其實城市也一樣，新官一到任，馬上研究、重新制定發展規劃，所有的落點都會集中在‘城市出新’上，要麼抓城建出形象，要麼擴規模出體量，面子光彩嘛。可那樣一來，城市就遭殃了，路扒了重修，哪怕拓寬兩米也叫出新；街邊建築能敲都砸了，六七層的樓房放在路邊是很寒磣的，起碼得四五十米高才像話；還有綠化、亮化，以前的綠化物不上檔次，拔了，換上高檔次的。路燈、霓虹燈也不能土氣，要根據城市特色來設計，都摘了重換；更厲害的是城市擴張，沿著外圍賣地，搞房地產開發，反正只要有人住就是市區。以上種種情況，對於發展較為成熟的城市來說並不一定存在，但對於中等發展城市來說，是常規、常態，新一任領導上任，幾年內整個市區就會是個大工地，口號還喊得響，要什麼‘奮力追趕、跨越發展’，他們就不想一想，不把精力放在經濟發展上，不強身健體，拿什麼發展？還有，在任的只花錢不掙錢，最後把爛攤子交給誰？”

這番話潘寶山說得是一時興起，等回