這邊的茶園及私人會所頗有興趣，笑著問：“怎麼，鴻軍大哥想不想在這裡入一股？鴻軍大哥你只要說一聲，你以後就是這邊的老闆了。”

宋鴻軍笑著問道：“我能佔你這便宜？”

沈淮知道宋鴻軍自然不屑佔謝成江的這點便宜，但看他轉頭去跟陳桐擠眉弄眼的談笑神色，似乎堅定主意要拉陳桐下水在徐城建一座更奢華的私人會所來收藏貪圖掙快錢的佳麗。

當然，宋鴻軍他也不敢拉周知白摻合這種事，倒不是怕宋彤知道了會罵他，他更怕宋彤將這些事捅到小姑宋文慧那裡去，到時候就足夠他吃一壺的。

相比之下，陳桐這兩年在徐城發展社群連鎖便利店，對徐城的各路情況摸得門清，宋鴻軍要在徐城搞私人會所，不拉陳桐入夥、拉誰？

沈淮也懶得理會他們；葉選峰、宋鴻奇也不會參與到他們這種話題裡去。

聽到宋鴻軍拒絕，謝成江也不以為意，但想到四五年前宋鴻軍的身家要比他謝家矮上一大截，影響力更是不如，而如今他掌控的鴻基投資在香港也聲名鵲聲，同時又也是構成梅鋼系的三大支柱之一，想想心裡也滿不是滋味。

沈淮坐下來，就與謝成江、宋鴻奇他們談徐城發展新規劃的事：“昨天主要也是跟李谷、曹政江他們見面，有些事都沒有跟成江你們細談。朱立沒有空，今天不能過來，不過有些事我跟老大要先跟你們說一下。現在很多形勢也逐漸明朗下來，熊副市長的新規劃方案，只要獲得徐城市委市政府的肯定之後，我們就會在南岸啟動鵬悅現代城建設專案……”

謝成江他們昨天知道的，還只是渚南中心商務區及白雁磯景區專案，但想來鵬悅現代城才是這個綜合專案的正式名稱他們也極想知道鵬悅現代城的實施細節，自然是摒息寧神的聽沈淮說下去。

“包括白雁磯遊樂谷、中心商務區、渚南新區行政辦公中心以及陣列住宅建築群在內，鵬悅現代城初步規劃佔地為六千畝，”沈淮要把金鼎及淮能的一些資源拉過來，此時介紹專案的情況會更細緻一些，“整個專案會以渚江建設為主體，鴻基投資、眾信投資以及長青集團都會參與進來，將共同出資二十億組建新的合資公司來建設、經營這個鵬悅現代城專案。整個專案的建設期會相當長，我們預計五年內建成一期，都還是相當樂觀的估計。所以建設的節奏跟步驟相當重要，在這裡也不妨跟你們探討一下。我們在城東大道、新跨江大橋啟動建設的同時，會在南岸先啟動白雁磯遊樂谷以及渚南新區新行政中心的建設，同時會在遊樂谷以東與未來的商務中心之間規劃建設一座濱江小鎮，作為鵬悅現代城早期的住宅、商業、商務綜合區，也是鵬悅現代城的起步區。同時熊副市長在徐城市裡以及黃新良在秦江區，會在新跨大橋的北端推動國際產業園區的建設，為國際產業園配套的生活區，暫時會先放到濱江小鎮裡。到第三、第四年，時機成熟之後，我們才會正式啟動中心商務區及其他住宅組群的建設。在鵬悅現代城的建設過程當中，我們對所有的子專案都放開合作，誰願意參與進來，我們都可以與之就合作專案組建下一級的合資股份公司……”

謝成江知道梅鋼在南岸的動作，會比濱江地塊綜合開發專案要大，但也沒有想到初期建設規模就要達到六千畝，那當真是“造城”了。

不過想想梅鋼這些年在梅溪、在新浦啟動的新城建設，規模實際上都不比這個“鵬悅現代城”小。

梅鋼在超大型綜合城市建設專案實際上已經積累了相當的經驗，也有相對成熟的團隊，這次只會在整體“造城”上有更出色的表現，想叫人質疑梅鋼的能力也難這些經驗跟運營的能力，絕非金鼎此時所具備的。

沈淮說及所有的子專案都放開合作，差不多也是明確的邀請金鼎及淮能參與鵬悅現代城的建設，謝成江也