宅、墳地，都叫做“山宅”，“觀山宅”就是挖掘墳墓的意思。馬家祖上以《觀山尋龍賦》發家，是安身立命的根本，舉家上下自然都對風水數術極為迷信，聽了馬王爺這麼一番話，頓時人人啞口無言，終於有了些大難臨頭的覺悟。恐慌之餘，趕忙請問馬王爺有沒有什麼補救的辦法，有人道：“反正咱們馬家是要錢有錢，要人有人，有錢就能通神，有人便可成事，只要您說出個章程來，咱們無論如何都想辦法做到。”

馬王爺說：“辦法也不是沒有，對於馬家祖墳氣數將盡，我早有預料，所以踏遍千山萬水，終於又物色到了一處吉壤，可以作為我百年之後藏真之所，只要我死後你們把我埋進去，馬家還能有中興之日……”

眾人聞聽此言，慌亂之情稍有所緩，心下都暗地裡埋怨馬王爺何不早說，原來老爺子運籌帷幄早有準備，害得大夥兒虛驚一場。可還沒等大夥兒定下神來，馬王爺便又潑了一盆冷水：“先別忙著高興，這塊陰宅寶地，其實就是咱們馬宅正堂，也就是我現在坐著的太師椅下。這裡左右開闊，並有南山北水，山高水來，富貴不斷。不論陰宅陽宅，此地都是上佳之所。如今我壽數不過三日，此乃命中註定，你們也不用費心請醫求藥，更不必太過傷心，一切皆按葬制打點便了。只是此穴雖妙亦奇，不合常理，我走之後就怕你們不能按我的吩咐來下葬，要是有半點差錯，這塊陰宅就什麼用都不頂了，還得照樣家破人亡。”

馬家幾個兒子知道這不是鬧著玩兒的事，忙賭咒發誓，絕對唯命是從。於是馬王爺詳加指點，必須在他死後當天立即下葬，正確的地點就是太師椅下，穴地八尺而葬，而且務必要“裸屍倒植”，也就是屍體不能穿衣服，也不用棺槨，大頭朝下直接埋到地下八尺深的所在，首下足上，面朝東南，然後再填土掩埋。這之後的四十九天裡，馬宅既不準出又不準進，任何客人來弔喪都不能應門，七七四十九日之後，把宅子拆了改為祠堂，這些細節一絲一毫的差錯都不能有。“你們要是能聽遺命行事就用此穴眼，否則萬萬不可使用，吉凶只在一線之間，其中有天淵之別。”

把一切後事安排好之後，不出三天，馬王爺果然猝死在太師椅上，馬家眾人悲痛之餘不敢怠慢，趕忙按老爺臨終前的吩咐，在正堂太師椅下穴地八尺，但在下葬的時候，大夥都覺得把老爺光著腚埋進去有些不妥，這成何體統啊？《葬經》上可從來沒有這種禮制。雖然老爺生前說得嚴重，但他自打從淤泥河回來之後，行為十分反常，說出來的話也未必當得真。但大多數人覺得，寧可信其有，也不可信其無，為了家門興旺，還是按老爺子說的照做妥當。結果商量來商量去，採取了一個折中的辦法，在屍體上裹了一層白帛，這才倒豎進穴中掩埋。

然後馬家閉門謝客，回絕了一切前來弔喪的人，緊鎖前後宅門，在一段時期內斷絕了與外界的來往，然而就在七七四十九天將滿未滿之際，還是出了件要命的禍事。

馬家全家都謹遵馬王爺遺囑，在他死後秘不發喪，於堂中穴地八尺倒葬，然後連日閉門不出。眼瞅著七七四十九天就到日子了，卻在前一天的晚上來了夥人。其實這些人也不是外人，都是馬王爺的外戚和故交，只因馬王爺壽辰將至，他們都是來給老太爺拜壽的。

由於馬王爺去世的訊息被瞞得很緊，所以這些人毫不知情，沒想到來至馬宅，只見大門緊閉，宅中也不是沒人，可任憑怎麼叫門，裡面硬是沒半點動靜。再接著砸門，裡面這才有人回應，說現在不方便接待外客，而且說出來的原因也很難讓人信服。

來拜壽的這幫人也都是綠林中人，說白了就是土匪，或者被稱為山賊響馬子的那一路人，警惕性很高，一看這情形就立刻起了疑心，感覺這事不大對，搞不好是山匪血洗了馬宅，或者出了什麼別的異樣變故。當時世道太亂，黑道上的