果然，顧雪驪臉都黑了。

“首都那邊……什麼專案啊？”顧雪驪半信半疑，懷疑徐騰坑她。

“華騰目前在國內拿地，全部都靠概念股，不是摩天樓，就是科技城，創業大廈，這些招數在首都都不管用。現在想在首都四環內拿地，全部都得硬搶，成本太高。”徐騰說的是實話，華騰置地集團的第二大股東是陸芳芳，主要就是負責京津冀市場，別的都好說，唯獨首都之地，拿地成本太高，他們還沒有歪門招數能用。

“所以啊，我和陸芳芳最近想了一個好辦法，專門挑爛尾樓，收購爛尾樓專案重新運作，特別是今年這種好機會，其他各路投資商都在收縮，我們準備將首都的八大爛尾樓集體打包買下。”

徐騰打個響指，信心還是滿滿的，“當然，我們得註冊一家新的地產公司運作，爛尾樓風險太高，萬一搞砸，只能繼續爛尾。”

“不可能吧，你的華騰置地是華銀財團的兩大地產龍頭，有你們做不出來的地產專案？”顧雪驪有點不相信，深度懷疑徐騰和陸芳芳註冊一家新公司，專業用來繼續坑顧家。

“你看我人前風光，不知我人後悲傷，你看我人前得意，不知我的幕後虧帳無數啊。”徐騰苦笑，這是實情，他的華騰集團，風險指數高達90％，很多專案都是豪賭。

華騰置地就是豪賭，妄圖成為全國最大的地產公司，地保雙聯、摩天中心、概念地產、爛尾樓工程，這些大招都在用，哪一個環節出事，華騰置地就有可能崩塌，需要華銀財團整體性的兜底。

徐騰和王佦、李錦芬商量過，華騰求快，博安求穩，萬一華騰置地搞砸了，那就讓博安控股旗下的萬科地產公司低價整合，重新再來一次。

爛尾樓工程想要盤活，在國內還是禁區，很容易出事，只有幾家中等規模的地產公司頗為擅長，徐騰和陸芳芳也是地產界的老手，不會輕易出壞招。

他們先招募了一個新團隊，專業對付各種爛尾樓的棘手難題，比如產權、預售、債務等等，做為華騰置地的子公司獨立運作，萬一出事，立刻破產閃人。

這玩意比建摩天大樓的風險還要高。

摩天大樓一般都有地方政府，特別是省一級財政的兜底保護，關係一省的商業地位和顏值，只能成功，不能失敗，唯一的問題不是建不起來，而是運營虧損。

爛尾樓的產權問題等等複雜性，直接能搞出人命，搞到你破產跑路為止。

真要容易解決，當初就不至於爛尾。

京城第一爛尾樓“金匯中心”，93年停工，迄今多少年啦，一直沒開工過，就爛在那裡風雨飄搖。這個樓盤的產權在香港一家小公司手裡，揹負了鉅額債務，死活不肯轉讓，指望有一天能賣出逆天價位。

這裡面的債務複雜性，簡直能讓人乍舌，只要你有意出手，那些債主都是獅子大開口，不要你幾個億，絕對不肯罷休。

有些債主的企業早垮了，一輩子就指望靠這張債權發財。

一百個債主，你可能談妥99個，最後一個債主早就破罐子破摔了，就要你給一萬億，你怎麼辦？

除了繼續爛著，還有什麼好辦法？

2005年到2006年，這兩年是收爛尾樓的最佳時機，過了這個村，基本沒有這個店。

徐騰讓陸芳芳全權負責這件事，原因很簡單，陸芳芳是那種非常有誠意的女總裁，而這一百個債主，至少98個是男老闆。

陸芳芳一個姐們的效率可能低了點，再加上程雪和顧雪驪，雙雪妖姬，這事就成了，專業收拾爛尾樓的東方三俠啊。（未完待續。）

第兩百五十八章　分分合合

徐騰現在的一個小目標是做全球最成功80後，目前來說，facebook