建一座像西京這等規模的大城花費可都是天文數字，往往要集舉國之力調集以十萬人計的民夫參與營造，皇帝卻以沒有動用國家的大筆資金，而是全靠自己籌集竟然生生的重建了此城，雖然前後耗費了十餘年的時間，但是這也不是每個人都能辦到的，因此大家都想知道其中的奧妙！

許宏見兩位大人都十分感興趣邊走邊說，將事情前後說了一遍，李綱兩人聽了都覺得皇帝太‘精明’了，不愧是做買賣出身的，將其中門道都琢磨透了，但是重建西京的這種事情也就是皇帝能辦成，其他人還真不行。他們雖覺皇帝做事荒唐，甚至有些惡俗、卑鄙，為士人不齒，卻不能不佩服他的‘智慧’。

其實趙檉採用的是現在政府和開發商常用的一招，就是借雞下蛋，搞資金運作，而他不僅是帝國的皇帝，而且還是四大堂的董事長，可謂佔盡了天時地利，要什麼有什麼，稱其為大宋官商勾結的典範也不為過。而趙檉這麼做除了真的缺錢外，還有的便是不想大張旗鼓的搞得人心惶惶，事情還未開鑼，便有人蹦出來將鑼給砸了。

趙檉先以皇帝的名義下旨修葺西京，西京為大宋四京之一，現在毀於戰火可以說順理成章，沒有人會說三道四。於是順利的透過朝議，戶部也從有限的資金中擠出百萬貫作為重建資金，這點錢誰都知道根本不夠，也就是修修皇城中的一兩座大殿，可以作為皇帝出行的行宮。

朝臣們根本沒有想到。趙檉卻用這筆錢招募流民，當時女真人剛退。無數人流離失所，人們為口飯都可能鋌而走險。而有口飯吃誰又願意去做賊。他成功的吸引來眾多的人口，用以工代賑的方式重新修整道路，疏通運河，改造了碼頭，平整土地，大搞基礎建設。

俗話說沒有不開張的油鹽店，趙檉做好了巢自然會吸引來金鳳凰，何況洛陽周邊地區也是大平原，土地肥沃。過去人口稠密，糧食產量極為豐富，而且地處中原的最中心，四通八達，交通最為便利，自隋煬帝時修建了京杭大運河後交通就更加方便了，只是這些年來荒廢已久，中心地位被汴京取代。

這個時候戰亂剛剛結束，人心思危。而洛陽的地形雖然不如長安險峻，但是也比較險要，東有虎牢關，西有函谷關。北面有黃河天險加上邙山之固，南面群山連綿加上伊水環繞，在“冷兵器”時代。這都是天然的屏障、不用修築的長城。可開封自古為四戰之地，周圍又沒有山嶺險阻。遇強兵入侵時便露了餡，讓女真人兩度兵臨城下。此時有傳言稱新皇帝要遷都於洛陽。所以才會大規模整修道路和運河，且事實擺在那不由人不信。

運河和道路通暢也自然讓這裡很快形成了物資中轉之地，自發的形成市場。而趙檉馬上又再度出手，他從四大堂的錢櫃中貸款四百萬貫按照事先的規劃開始搞房地產，‘物流一條街’、‘瓷器一條街’、‘絲綢一條街’、‘餐飲一條街’……等等專業市場先後建了起來，順理成章的形成了裡坊，不同的是他吸取了東京建市的經驗，不修築坊牆，開放辦市場，開門做生意。

當然皇帝搞房地產成本要低得多，天下都是趙檉的，土地基本是白送的，但是趙檉並未因此有絲毫馬虎，裡坊、市場配套設施齊全，服務周到，並沒有擺出皇商的架子，而是完全按照市場規律辦事。良好的經商環境，豐富的商品，便利的交通很快打響了名號，各地商人慕名而來，紛紛入場。一時間天下舟船所集，常萬餘艘，填河路，商旅貿易，車馬填塞。運河開通後，洛陽城內發達的水運網路與大運河連通，洛陽儼然成為各地物資的集散地和國內貿易大市場。

市場培育起來後房產價格也是節節攀高，趙檉便藉機開發位置更好的沿河商鋪、倉庫及住宅區，形成城市黃金圈，這才是真正開始了掙大錢的時候。經過數年的經營，趙檉自然是賺的缽滿盆滿，重新繁榮起來的洛陽也吸引更多的