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第661部分

造全新產品,是因為臨江岸線環境髒、luàn、差,已經嚴重影響金寧城市形象和生產生活條件改善。

根據國土出讓公告顯示,本次掛牌出讓的no。2010g32下關區臨江江邊路以西1號地塊,東至熱河路,西至江邊路,北至規劃路,南至中山北路。總出讓面積為353664。3平米,規劃用地xìng質為商業及住宅hún合用地,容積不超過5。79。掛牌出讓起始價為121。41億元,計算下來,該地塊綜合樓面地價為5929元/平米。但根據業內人士甚至蕭宸個人推測,該地塊恐怕最終將會建成超高層的專案。

同樣於此次掛牌出讓的no。2010g33下關區臨江江邊路以西3號地塊,東至回龍橋,西至江邊路,北至長江大橋,南至規劃道路,出讓面積達到了313879。4平米。隨行的唐旭山向蕭宸介紹,該地塊規劃用地xìng質為商業、文娛、住宅hún合用地,掛牌出讓起始價78。93億元,以3。04的容積率計算,no。2010g33地塊的綜合樓面地價為8272元/平米。

據市委書記陳忠民介紹,這兩幅地塊出讓,旨在提升金寧市下關地區城市形象,整合該區域歷史文化資源和臨江的自然風貌資源,加快危舊房改造,推進汙染企業搬遷,打造全新的臨江新城。蕭宸當然知道,下關臨江地區老城改造已被列入金寧市“九大功能”板塊建設,全市最大一塊棚戶區改造即將全面展開。專案總用地面積達236。3萬平方米,拆遷將涉及11000餘戶居民。此次掛牌出讓的兩幅地塊均在此次改造範圍之內。

前不久穗仙亞運城地塊以165億元的天價掛牌,並以255億的價格創造華夏新地王。有業內人士指出,此次no。2010g32地塊121。41億元掛牌價,在創造了金寧土地出讓掛牌價之最的同時,也勢將造就金寧新地王的誕生。

如此高的價格,也讓不少人對預備拿地的開發商企業表示出了濃厚的興趣。值得一提的是,兩幅地塊的競買保證金分別高達25億元和16億元,公告還要求參與競拍的企業註冊資本金不得低於40億元人民幣。有業內人士表示,這樣的價格已遠非中xiǎo開發商可以承受。“如果不是聯合競拍,那麼也就只有央企才具備這個實力了。”

然而他們不知道的是,蕭宸已經向總理甚至向中央書記處提jiāo報告(書記處是華共中央政治局常委會辦事機構,遞jiāo給中央的報告,原則上都要先經過中央書記處),指出央企過度炒房的危害,央企能chā手金寧這次改造專案的可能xìng已經極低。

對於金寧人來說,“老下關”是一個輝煌的記憶。1899年,金寧下關正式開埠,設立金陵關、英商怡和洋行、太古洋行,下關地區的商業從此蓬勃發展。上個世紀初,位於下關中心的大馬路商業街附近會集了海內外不少生意人,下關成為當時金寧的商務金融中心,它的繁華和地位此後得以繼續提升。

當年jiāo通主要是水運,該地區中心區域的“大馬路一條街”也因此成為最熱鬧、民國建築最為集中的地方。大馬路也是不少攝影愛好者選擇沿街拍攝的場所。但蕭宸今日實地視察大馬路卻看見,昔日繁華的“大馬路”已見破敗,唯剩民國風情還算有些殘留。

路口66號,一棟主體高3層、中央塔樓高2層的民國建築氣勢昂然、嚴謹端莊,6根粗壯的愛奧尼石柱巋然聳立,長江水利委員會水文局、長江下游水環境監測中心在其內辦公。回溯歷史,86年前的1923年,這裡是華夏銀行金寧分行。向前走來到大馬路62號,一棟灰白sè3層xiǎo樓躍入眼簾,這是建成於1918年的江東郵政管理局的舊址,城堡式樓頂散發出濃郁的異域風情和古典風韻,如今,這棟樓為金寧市某職業介紹所等單位