至張進東本人都出面談過，最終雙方經過“友好協商”，讓蘇寧退了這塊地。

外界沒有透露蘇寧為此付出了什麼代價，可李東和張進東關係還行，又都是同學會成員，自然明白蘇寧付出了多大的代價。

什麼都沒幹，地塊放了一年，蘇寧以虧損2億的代價，終於擺脫了這塊地。

張進東那幾天經常在群裡哭訴，不過相比於跌幅12億以上，虧損2個億算是可以了，好歹沒虧到姥姥家。

經過這一系列的流標，退地事件，現在各大地產商也不敢盲目在滬市拿地了。

跌幅這麼大，而且商業用地跌幅更大，普遍在30％左右，誰還敢這時候耗資巨大，來滬市拿地。

去年花了10個億，今年只值7個億，到了明年，要是再跌個30％，那就只有5億不到了。

再有錢，也沒人敢這麼賭。

所以今年滬市的土地交易極為冷清，滬市政府也有些頭大。

賣地，一方面是政府財政來源之一。

另一方面，也是為了完善城市建設，一片片空地放在那，沒人來開發，那城市經濟怎麼發展？

今年滬市政府預計開發商品住宅地300萬以上平米，而實際上，到現在，即將進入9月份，新開發商業用地也才100萬平米左右。

到年底，很可能只能完成一半左右的政府規劃。

到了這時候，開發商不急了，買房的市民也不急了，真正急壞了的是政府。

計劃沒完成不說，經濟也遭受重創，滬市幾位領導為了這事都快急白了頭。

而恰好在這時候，李東來了滬市！

遠方的500億遠方城計劃，滬市這邊也有耳聞。

一聽到李東主動和政府約談，雙方那是一拍即合。

遠方拿地向來不小氣，動輒就是幾十萬平米，一個遠方頂得上數十家地產商。

尤其是在上述背景下，遠方要是真能在滬市投建遠方城，單單一個遠方也許就能完成滬市政府規劃的20％。

受遠方刺激，也許接下來滬市政府真的能完成今年的任務也不一定。

在政府所有人都快絕望的情況下，遠方李東的到來，無異於一劑強心劑，讓所有人都看到了希望，振奮了精神。

當李東和滬市高層見面，談起了遠方城計劃。

滬市政府很主動，當即給出了幾塊適合建遠方城的地塊給遠方選擇。

而且政府承諾，做到三通一平，需要拆遷的話，也由政府負責。

換在以前，哪有這待遇。

地產商實力再強，那也得規規矩矩地從土地交易市場拿地，參加拍賣才行。

可現在土地交易市場冷清，就算拍賣，也沒有企業願意接手，尤其是大宗地塊，價值驚人，更是沒幾個人敢在這時候砸錢。

滬市政府提供的幾塊地，都屬於商圈中心。

南京東路作為滬市第一商圈，自然也在考慮之列。

而滬市拿出來的地塊，正是前不久蘇寧才退掉的163地塊。

對這塊地，李東可是敬謝不敏。

哪怕滬市現在給出的底價僅為36億，比蘇寧去年拿下這塊地的時候低了8億之多，李東也沒考慮。

一方面這塊地建築面積的確太小了，僅有6萬多平米，蓋購物廣場倒是可以，蓋城市綜合體完全不可能。

另一方面，按照目前的市價，這塊地能賣出32億就算不錯了，李東可不想買。

這塊地潛力不大，哪怕36億，樓面價也將近60000元/平米了。

等建好了，不賣個80000元/平米以上，那就不划算。

在這麼高的底價上，未來漲幅不會太大