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第2030章 土地評估

瑪蒂爾達立刻說道:“這塊土地是我丈夫他們祖傳的,自然是無價之寶,說實話不是為了著急組建軍隊奪回英格蘭,我是絕對不會把它拿出來抵押的,貸多少金幣我覺得都值。”

金提舉微笑說道:“的確,每個人珍視的東西都是無價之寶,安茹伯國對於你們來說是如此,但對我們來說它只是一塊地。

這塊地到底值多少錢,需要有權威部門進行估價,然後根據估價的百分之七十,就是你們的貸款最高額度。

當然這個抵押由於涉及到公國的疆土,而你們理論上是效忠於法蘭西國王的,所以它還必須得到國王的批准,抵押才能有效,否則將來我們變現就會有麻煩。”

瑪蒂爾達馬上問道:“你們變現會怎麼變?會不會直接拿到這塊地的所有權?”

金提舉馬上搖頭說道:“這樣的抵押是不允許的,我們抵押合同都是很正規的,會溝通得很清楚,貸款到期不能償還,需要將抵押物進行拍賣。

拍賣所得的抵押款我們優先清償,剩下還給你們,如果說不夠,那麼剩下的作為普通債權,再向你們進行追償。

當然在貸款期屆滿,你們無力償還貸款的時候,也可以跟我們商議,將這塊土地折抵貸款,那是期滿之後無力還款時雙方重新確定的合同。

只要那時候我們覺得這塊土地值那麼多錢,願意接受,那麼我們可以接受這塊土地作為貸款的清償。”

瑪蒂爾達點點頭說道:“那我清楚了,現在最關鍵的一個問題,誰來做評估?我們這塊土地到底值多少錢誰說了算?”

這是一個最關鍵的問題,問出這個問題的時候,瑪蒂爾達都感覺自己呼吸有些不順暢了。

金提舉說道:“我們大宋在巴黎開得有會計師事務所,他們除了提供財務的服務之外,還提供土地的估價服務,他們有一套的估價方案對土地進行估價。

如果你們有興趣,可以先去會計師事務所委託他們對安茹伯國的土地進行估價,我們大宋的會計師事務所估價的結果,我們金行是予以認可的。”

瑪蒂爾達立刻說道:“都是你們的人,那還不是你們想說多少就多少,這不公平。”

金提舉說道:“會計師事務所是講信譽的,他們的評估報告是要對外公開的,並且隨時可以查驗的。

他們是一個獨立的機構,與金行是兩個獨立的法人,互不隸屬,也互不干預對方的事務,並且參與評估的人有一個會計師候選名冊,你可以從名冊中隨機選擇你信任得過的會計師進行評估。

這些會計師都是我大宋的金融財政大學畢業的優秀學生,受過多年的專門培訓,有豐富的知識和高尚的品格。

隨著時間的推移,我相信我們的會計師事務所會得到法蘭西王國的越來越多人的認可。”

諾曼底公爵馬上說道:“那我們能不能委託其他人進行評估?”

金提舉搖頭說道:“很抱歉,我們金行對不動產的估價,只認可我們大宋開設的會計師事務所出具的估價報告,其他的機構和個人的估價結果我們都不認可。

如果兩位認為估價不能接受,你們可以選擇更換抵押物或者放棄貸款。”

金提舉的話說得很明白了,貸款可不是我們求著你,你要拿出我們能接受的抵押物才能獲得貸款。

一時間瑪蒂爾達和諾曼底公爵都不說話了,難以抉擇。

諾曼底公爵低聲對瑪蒂爾達說道:“要不我們先委託大宋的這個會計師事務所進行一下評估,看看評估價咱們再做決定?”

瑪蒂爾達嘆了口氣,說道:“看來也只能如此了。”

當下兩人便來到了金提舉所提供的會計師事務所所在地,說明了來意,並提交了相關的土地證明,要求對整個