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“這個花果山小墳園的這片果園在田地沒有下放到戶，在集體的時候就存在了，一共有八十畝。我也不和你說什麼虛的，這片土地你有心來承包，這都是有價的。外商人來我們村承包土地搞大棚建設，這土地是兩千三一畝。這果園是現成的，每年最少你得給我們三千五一畝。”張衝明衝著羅威笑道。

“三千五一畝，這也太貴了吧！”羅威聞言，眉頭不自覺的皺起。

第六十二章：與系統談條件

“三千五一畝，一點也不貴，在前幾年，土地不值錢的時候，這租金是算貴，可是現在，物價飛漲的厲害。這土地越來越值錢了，就是我們村裡的荒山也要兩千一畝了。”張衝明笑道，他報的這價格是有點偏高，可是他也高不到哪裡去，價錢要高點，這才有講價的餘地啊！

“話是這麼一回事，可是你應該知道，你這價格太高了，我們根本就沒有多少的賺頭啊。”羅威皺眉，三千五一畝，價格有點偏貴，這個不是不可以接受的，問題的關鍵是跟他估算的有誤，他看土地的時候，預計這花果山小墳園果園的面積在三四十畝，最多四十畝，要十二萬的租金，他辛苦幾天多賣點果酒就好了，可是現在，這個竟然一下子多出四十畝，達到了驚人的八十畝，那就要二十八萬的承包費，算上其他的，他最少要三四十萬才玩轉得起來。總不能這麼大的一片果園，要他一個人來種植管理吧，那他還要不要發展酒神莊園了。

“那羅老闆，你認為多少合適了，這生意都是談成的。”張衝明見羅威眉頭微皺，面露不自然的神色，他淡淡的開了開口，而他的心裡則有些緊張。

花果山的這片果園的確是集體所有，可是因為缺乏管理，還有這些果樹的品種都是集體時候的老品種了。不對市場的胃口。每年這果園裡一些果子都會因為賣不出去爛在地裡。這果園它根本就賺不了多少錢，村裡的其他領導都想將那些賣不動的果樹給砍了栽種一些有價值的作物。比如那核桃樹，這幾年，核桃的價格是居高不下。或者是把果樹砍了出租出去這絕對有人要。可是問題沒有有人牽頭啊，誰願意拿出那麼大的本錢將樹砍了重栽，這需要很大的本錢，不是一畝兩畝，而是八十畝啊，就是砍掉了又有些捨不得。

正是因為種種原因，這果園一直出租不出去，也得不到有效的利用，在風火村，這算是一塊比較燙手的山芋了。

此刻，羅威上門主動要求來租這塊果園，張衝明的想法是，這塊地，那怕是便宜一點，只要比其他土地的租金高那麼一點，他也願意將其出租出去。

“這個，這果園我看到有出租的，價格在兩千八到三千之間，這還是要果樹品種好賣才有人要。而你這果樹的品種也沒有嫁接當下最好銷售的品種，我承包過來要找人嫁接，管理，這需要大量本錢投入的，起初這幾年事別想有太大的收益的。還有，你這果園面積太大，跟我的計劃出入太大，我預計要個十多畝，可你這有八十畝，超出預算太多，綜合各種原因，這片果園我只能給你兩千八一畝。”羅威沉吟道。

“兩千八，這也太低了，這果園水利交通都很便利，就是當其他土地出租也有這個價啊。”張衝明有些急了，他表面是如此，可他心裡是把不得立刻就將這果園租給羅威。這樣一年，什麼都不要付出就有二十多萬的收入。

“張主任，你別急，我話還沒有說完了，這果園二千八一畝，這是我給出的價格，如果你們要租給我的話，我還有一個要求，要是不打算租給我的話，就當我這話沒說。”羅威突然道。

“這小子是不是知道我心裡想的什麼啊？”張衝明聞言，在心裡嘀咕一句，接著就問道。

“羅老闆，你有什麼話儘管說，生意不在麼人意在對吧。”